拆迁方让你乖乖签字的计谋，看后让你脊背发凉！

拆迁方让你乖乖签字的计谋，看后让你脊背发凉！

在利益的驱使下，拆迁方应对被拆迁人拒绝拆迁的手段层出不穷，为了获取土地，使用各种的招数来促使村民卖地签字。在一些拆迁方内部，更是有教科书般的“应对秘籍”，北京京康律师事务所主任史西宁律师来告诉大家几种政府常用套路的手法：

狐假虎威：

拆迁方通常会义正言辞的跟你“宣布”拆迁政策，拿项目拆迁政策的“鸡毛令”装法律的“尚方宝剑”，让没有拆迁经验的老百姓听上去像金科玉律一样。

破解方法：拆迁政策只是项目拆迁的初步方案，比国家的法律效力低多了，可以理解为拆迁通知和补偿协商方案，不要被拆迁政策吓住。

大棒恫吓：

由于历史原因，很多农村地方的宅基地和农房无证，拆迁方有时给你扣违建的帽子，通知你不尽快配合就一分钱补偿没有！试图击溃你的心理防线！

破解方法：无证房、无证宅基地等于违建，有证的就更把心放到肚子里。即使真是违建，也不是全无补偿！并且，违建认定需要正规手续走，不是对方空口白牙一说就算的。

假意交好：

很多拆迁方一开始会和颜悦色的跟你聊“知心话”，从中窥探你的心里价位，以后针对你的预期制定有针对性的“对策”。

破解方法：别耳朵根子那么软，少说一句你死不了。

分化瓦解：

补偿的博弈之争也是在打心理战和信息战，面对困局，拆迁方经常会散布小道消息，从内部瓦解群众。这种小道消息由于是从村民之口相传，具有很高的迷惑性！

破解方法：团结一致，不造谣，不传谣！提高信息鉴别能力！

釜底抽薪：

违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。虽然国家禁止以断水断电的手段进行逼迁，但现实中往往拆迁现场频繁出现因施工铲断水管和电路的“事故”，如此隐蔽的手段让被拆迁人哑巴吃黄连！

破解方法：收集证据，拿起法律武器，以牙还牙！根据《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》等的法律规定，供电公司不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。

偷梁换柱：

签订“预签协议”，“模拟协议”，让人放松警惕！

与征收方签订“预签协议”，至少有3个法律风险。包括权利救济受到限制，协议履行风险，协议生效前不实际支付补偿。这种协议一旦生效，就会发生法律效力，形成权利义务关系。特别是腾退房屋后，能否按时给安置过渡费、实际支付补偿款和提供房源都是需要面对的问题。

破解方法：一旦签字难以补救，谨慎签字，看清楚协议书的每个字！

史律师提醒：

根据我国相关法律规定，被征收人被拆迁人需要在法定期间进行维权。很多被拆迁人耽误了时间，错过诉讼时效，即使起诉，法院也不会受理。即使找律师，也做不了什么帮你！在实践中，无论找上级反映情况，去举报当地工作人员，到处走访，都不能实质解决问题，耽误的只是您的宝贵的维护权益的时间！在无法与征收拆迁方协商谈妥的情况下，请尽快联系专业的征拆律师，寻求解决方案。