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1、会员提问：老师，买房子更应该看重是户型，朝向，地段，交通，学区还是地段，学区，交通，朝向，户型？
答：会员你好！后者，买房，地段是最重要的。
地段要买最好的，房子千万别买“最好的”。
比如：最大的户型，最好的装修…
这种房子单价高、总价高，涨幅有限、流动性差。
2、会员提问：你好C哥，罗湖国贸附近上班，总预算700-780之间的3房以自住为主有什么推荐吗？最近在看坂田，因为坂银通道开通开车上班也近，看了万科里程和银湖谷，一个适合居家一个感觉潜力较大，还有同事推荐佰仕达乐湖，感觉比较迷茫
答：会员你好！罗湖的中产，追求次新的话，确实坂田是一个好选择，5号线可以直接上下班，并且5号线还有一个重要功能：承接前海外溢。700w总价预算，能够cover几乎所有坂田的次新三房了，不过万科里城交通不便，银湖谷兼顾了交通和商业，更优，我依然有更好的推荐，具体参考内部分享。
3、会员提问：您好大C老师，请问现在投资买房，买顶楼的话以后会不会不太好出手？
答：会员你好！从投资角度讲顶楼一般是折价10%-20%不等的，不论多层小高层和高层，选择一般都不要选择顶层。从定价来看顶层的房屋一般价格比较便宜，但是顶楼漏水概率大是事实，顶楼夏天更热空调能耗大是事实，买新房时多数人不会选顶楼虽然便宜是事实，但是二手房顶楼更加择买主，流动性较差也是事实，除了高端次新及新盘顶跃及有专属屋顶花园的以外。顶层和底层基本上在二手买家眼里都是属于有硬伤的楼层，议价空间都远大于中间楼层
4、会员提问：老师你好，我目前在深圳有一套自住房，现在手里有80万左右的闲置资金，想用投资套一房，请问罗湖、沙井、宝安如何排序最好，持有时间中等。感谢。
答：会员你好，一房的选筹，1看学位；2看位置；3看品质，所以排除学位因素，肯定宝安好于罗湖优于沙井。
学位的重要性不言而喻了，位置好的一房租售比高，接盘人群广，以距离换空间的前提是有更大的空间，更多的功能，否则谁也不会舍近求远，位置+品质的一房在熊市多少能涨点，其他都偃旗息鼓
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