南宁最新房价12832元/㎡环涨2%，五象湖3大“天王”项目卖得好！

今年下半年以来南宁楼市“火药”味有点浓，一方面是新盘入市量不断增多竞争力加大，另一方面买房优惠力度“一个比一个狠”，甚至近期多个高端盘，房价与地价几乎齐平。开发商以价换量，受益的往往是广大购房者！

不管楼市如何变化，购房者普遍关心的核心问题：南宁房价到底是涨是跌？哪些楼盘成为热销盘？

答案即将揭晓！

良庆区房价领涨、邕宁区降幅大

近日，克而瑞广西区域发布最新南宁楼市周报，上周(11·16-11·22)南宁商品住宅成交均价12832元/㎡，环比小幅上涨2%，成交面积15.91万㎡，环比上涨44%，呈现量价齐升局面。

(11·16-11·22)南宁商品住宅成交数据，来源：克而瑞广西区域

各城区房价表现看：

上周青秀区商品住宅成交均价15042元/㎡，较前一周降幅达6%，但房价仍领先各大区域，排行第一；

良庆区成交均价14697元/㎡，环比上涨10%，排行第二；

西乡塘区成交均价11114元/㎡，环比上涨5%，位居区域第三；

兴宁区成交均价10987元/㎡，环比上涨4%；

江南区房价10938元/㎡，环比上涨9%；

邕宁区排名最末，成交均价10085元/㎡，环比下降13%。

从数据可看到：6大城区中，仅有青秀区、邕宁区两大区域房价出现下跌，邕宁区降幅高达13%，而良庆区房价以涨幅10%，领涨各大区域，江南区涨幅也较为明显。青秀区、良庆区作为南宁楼市热门置业区，众多高端盘林立，房价一直保持你追我赶之势。

龙光玖誉城摘桂冠，五象湖3大“天王”盘入围前5

从一周住宅项目成交表现来看，上周南宁商品住宅成交金额榜TOP10、成交面积榜TOP10两大榜单中，江南区综合体大盘龙光玖誉城牢牢占据榜首，摘获周成交桂冠，作为南宁高性价比项目，该盘频频登上热销榜单，实至名归！

(11·16-11·22)南宁商品住宅成交榜单，来源：克而瑞广西区域

从榜单楼盘区域分布来看，过半项目均位于五象新区，尤以五象湖核心区的南宁建发五象印月、建发央玺、龙光天瀛这3大“地王盘”引人夺目，上周卖得不错，挤进热销榜单前5名，作为成交价达2万+的高端项目，看来俘获不少改善客群的心。

此外，青秀区凤岭南准现房和顺园、保利领秀前城分别以0.75亿元、0.67亿元的销售业绩进入周榜单。

兴宁区彰泰欢乐颂上周以0.5万㎡的成交量进入面积榜前10，排行第5名，可喜可贺。

总体来看，上周，南宁楼市供应持续放量，商品住宅供应面积达31.47万㎡，并取得了量价上涨的良好势头。这也表明：南宁楼市的购买力仍然强劲。