溢价21.9%！润诚摘下永泰一商住地
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11月24日，福州永泰以拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权。最终经47轮竞价，该地块由润诚集团以2.56亿元成功竞得，溢价率21.9%，平均楼面价1962.5元/平。
出让条件显示，该地块的土地面积为4.83万平方米，其中计容建设用地4.66万平方米，防护绿地1678平方米，计容商业面积不得超过总计容建筑面积的30%且应配建不少于3万平方米的集中商业，集中商业不得分割销售。同时，该地块建设方案需保留已建部分的绿地面积4908平方米。同时，竞得人应配建社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米；居家养老服务站一处，建筑面积不少于200平方米；健身活动室一处，建筑面积不少于300平方米；社区室外活动场地一处，用地面积不少于400平方米。
重磅官宣！福州“十四五”规划亮相
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11月25日上午，福州市学习宣传贯彻党的十九届五中全会精神系列新闻发布会（第一场）举行。本次新闻发布会上，介绍了“十四五”期间，福州城市如何实现城市规模大突破，备受关注。
发布会表示，“十四五”期间，福州将通过“强省会”和“强门户”，争创国家中心城市，推动行政区划调整，谋划闽侯、连江加快融入主城区，推进鼓台一体化发展，力争“十四五”末，全市建成区面积达600平方公里左右。
在行政区划调整基础上，通过人口政策放宽、榕博会等措施，引进不同层次人才和人口集聚，力争“十四五”末城区常住人口超500万人。
上新！鼓楼将拍21亩商服地
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11月25日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2020年第八次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。
此前，福州市自然资源和规划局曾发布“关于2020年第六次国有建设用地使用权出让预告”。预出让的六幅地块当中就包含本次拍卖的省水文总站周边旧改地块，本次出让公告的发布，意味着该地块正式“转正”。
出让公告显示，新增拍卖的东水路省水文总站周边旧改地块，土地用途和出让年限为商服（商业，商务）用地40年。土地面积为14348平方米（合21.52亩），该地块竞买保证金7560万元，拍卖起始价3.78亿元。根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10538.05元/平。
动工！金闽小学预计2022年投用
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11月25日，金闽小学项目作为市重点项目已正式进场动建，场内试桩等基础作业全面展开。预计明年春节前，项目的桩基施工、基坑支护等工作就将全面完成，项目预计2022年秋季前将全面建成。
项目总用地面积超2.6万平方米，将建起2座各5层的教学楼、1座5层的教学实验楼、1座3层的风雨操场（1层为食堂，2层为操场，3层为室内篮球场）和1块体育用地（200米环形跑道、五人制足球场、篮球场）。
据了解，金闽小学被多个居民区环抱，其中金闽小区有2400多户，世欧彼岸城小区有2200多户，为满足沿线小区适龄儿童就近入学的需求，解决入学难问题，金闽小学的建设提上日程。为让周边更多适龄儿童享受优质教育，在用地条件不变的情况下，学校办学规模由24个班调整为42个班（每班45人），可满足1800多名学生的就学需求。
深圳：168轮！万科59.98亿夺地宝安
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11月23日，深圳宝安西乡出让一宗商住地，该地块吸引了万科、中海、华发等10家房企参与竞拍。经过168轮竞价，最终由万科以最高限价59.98亿元+人才住房配建面积66000平竞得，成交楼面价31639元/平，溢价率45%。
据悉，该地块土地用途为二类居住用地、教育设施用地，土地面积85320.53平，起拍价41.36亿元，起拍楼面价3.16万/平，最高限制地价59.98亿元。
根据规划，该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平，只租不售的人才住房初始配建面积为14060平，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。
成都：溢价14.47%！港中旅竞得高新区宅地
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11月24日，成都高新区出让一宗宅地。最终，由港中旅以最高限价26.46亿+续竞配建并无偿移交住房面积比例11%竞得，成交楼面价17400元/平，溢价率14.47%。
据悉，该地块位于高新区中和街道，土地规划用途为住宅用地，用地面积91.2413亩，起拍价为231145万元，起拍楼面价为15200元/平。
此外，7月2日，位于高新南区地块由渝太地产以总价11.56亿元摘得，成交楼面价20700元/平竞得，溢价率39.86%，这也成为截至目前成都土地拍卖成交楼面价首次超2万元每平方米的地块。
南通：新政！购房资金将三方监管
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11月24日，江苏省南通市住房和城乡建设局出台《南通市市区存量房交易资金监管实施办法》，办法自2020年12月1日起开始施行。
《办法》明确，建立统一的监管系统，通过监管系统实现存量房交易资金信息化管理。运用网络技术，实现与监管银行、不动产登记等部门间的工作对接和信息互通。
对于交易资金监管流程，按照规定，交易双方凭已预审通过的《存量房买卖合同》与监管银行、监管机构签订《监管协议》；买受方按照《监管协议》约定将首付款存入“专用账户”；监管银行将贷款划转至“专用账户”；交易资金足额存入“专用账户”后，交易双方申请《存量房买卖合同》备案，并会同贷款银行申请不动产转移和抵押合并登记。
按照计划，此次市区行政范围内国有土地上利用贷款购房的存量房交易资金监管，先在崇川区范围内施行，其他区在匹配条件满足后，逐步推广实施。
杭州：溢价21.51%！众安20.9亿摘地余杭
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11月24日，杭州出让1宗涉宅地，最终由众安地产以总价20.9亿元竞得，成交楼面价27948元/平，溢价率21.51%。
据悉，该地块位于杭州余杭区未来科技城135号地块，土地规划用途为住宅用地，出让面积4.67万平，起始价171993万元，起拍楼面价23000元/平。
出让文件显示，该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房和城乡建设局。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/平，且毛坯销售最高单价不高于37080元/平。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平。
北京：提速！公积金1日到账
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11月25日，北京住房公积金管理中心发布公告，针对《北京住房公积金提取管理办法》进行修订，并就修订稿公开征求市民意见。
《意见稿》提出，公积金提取获批后，1个工作日内就会直接划入本人账户，并且取消了提取次数的限制，还可以委托他人代办公积金提取。
值得注意的是，相比之前的版本，此次征求意见稿中删除了“房租支出超出家庭工资收入5%”以及“公积金提取次数的限制”。实际上，从几年前开始，北京市对租房公积金提取就已经简化手续，只要是无房，无需提交租房合同和发票，就能按照每个月1500元的标准提取公积金。
广州：新地王！南沙湾宅地将摇号报价
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11月26日，广州南沙湾出让一宗宅地，吸引了佳兆业、越秀、卓越在内近20家企业争抢，开拍前网站就已经崩掉，一度到达201820万元最高报价后又再竞配建高达12150平，“不负众望”进入摇号环节。但最终花落谁家，将在三个工作日知晓结果。
截至目前，该地块折合楼面价22700元/㎡，溢价率32.81%，纪录再次刷新，南沙地价迎来破2万时代。
据悉，该地块位于南沙湾英东大道以南，土地规划用途为住宅用地，宗地面积30623平方米，起拍价15.196亿元，起拍楼面价15037元/平。
另悉，10月12日，历经1小时35轮竞价，位于南沙湾片区港前大道以西地块，最终由越秀地产以180470万元的总价+2250平配建人才公寓面积拿下，折合楼面价约17608元/平，溢价率18.5%。
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