去年7月，经开区与绿地签署西安绿地之心项目合作协议。意向投资150亿元，选定高铁新城核心区南广场地块，建设3座超高层，力争成为高铁新城首个开工、首个投入使用的超级城市综合体。
终于在11月26日，西安高铁新城“绿地之心”项目正式开工建设！350米的超高层将成为城北天际线的新焦点。
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绿地之心正式开工
绿地之心位于西安经开区北客站（高铁站）南广场片区，是绿地在高铁新城推出的超级商业综合体项目。
▲项目效果图/图源绿地集团
项目总投资约150亿元，占地约158亩，总部商务集群、商业零售、甲级写字楼、酒店餐饮等业态一应俱全。包含建设3座超高层城市地标，分别为350米超高层甲级写字楼，260米、200米的超高层建筑。
▲项目效果图/图源绿地集团
除“绿地之心”项目之外，今年10月，绿地还一口气在高铁新城斥资33.1亿连续摘得5宗地块，其中也含有超高层规划。
绿地近期在高铁新城拿地信息
1、JK1-4-274：商住用地，净用地面积188.466亩，成交价151450万元，土地单价804万元/亩，楼面价4306元/平方米。位于高铁新城尚稷路北侧、草滩二路东侧；要求按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设。2、JK1-4-276：商住用地，净用地面积44.964亩，成交价36060万元，土地单价802万元/亩，楼面价4293元/平方米。位于高铁新城尚稷路以北、草滩一路西侧；要求按照高铁新城片区规划和整体建设进度要求，同步开展住宅、商服地块建设；3、WY6-16-360：商服用地，净用地面积73.389亩，成交价64725万元，土地单价882万元/亩，楼面价3006元/平方米。位于高铁新城建元路西侧，元鼎路北侧；要求与周边地块通过连廊形式连接，提供公共开放空间。4、WY6-16-361：商服用地，净用地面积51.986亩，成交价46573万元，土地单价896万元/亩，楼面价1706元/平方米。位于高铁新城元光路东侧，元鼎路北侧；要求建设不少于35000㎡高品质特色酒店（酒店客房不少于300间）。5、WY6-16-362：商服用地，净用地面积34.723亩，成交价32346万元，土地单价932万元/亩，楼面价2139元/平方米。位于高铁新城元光路东侧，元朔路南侧；要求与周边地块通过连廊形式连接，提供公共开放空间。
▲上下滑动查看所有地块信息
待到地块规划落成后，高铁新城将形成以北客站为核心，集交通、娱乐休闲、生态宜居于一体的复合型城市区域。
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新地标崛起，重塑城北天际线
“绿地之心”的动工，让我们目光再次转向这片蛰伏已久北部城市新区——高铁新城。高铁新城是围绕西安北站打造的城市新区，北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速。
▲图源网络
设立之初，高铁新城在种种限制之下，发展乏力。直到2018年9月，高铁新城由未央区移交至经开区管理，并与原草滩科技创新示范园区域合并，区域总规模达到42平方公里。经过一年多的调研设计，2019年11月，高铁新城正式拉开建设帷幕，西安北站面向主城区方向、约1.31平方公里的站前用地，将作为起步区建设。
▲图源网络
按照规划，高铁新城起步区将投资约500亿元，计划3至5年内完成基础建设工作，呈现以北客站及绿地中央公园为核心的“一轴两心双翼”的整体功能结构。其中的重头戏便是一众超高层建筑。
▲图源网络
截止到目前，已有恒大丝路总部大厦、75万㎡的银泰西安城市综合体、复星丝路总部、苏宁智慧零售丝路总部等多个大型项目入驻。今年4月，高铁新城起步区又公示5宗土地，公示信息显示此处将建设一栋350米、一栋150米、一栋200米、一栋250米、一栋260米的超高层。
▲远望谷物联网研究院及全球应用中心项目/图源经开区官网
未来的高铁新城有望成为继高新、曲江、港务区、西咸能源金融贸易区、沣东之后下一个超高层地标建筑区。林立的建筑群将重新塑造城北天际线，也将成为大西安城市形象新窗口。
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高歌猛进的高铁新城
作为西安唯一同时具备临空、高铁、公路、地铁优势的国际性综合交通枢纽，高铁新城的区位优势与发展前景不容小觑。
▲图源网络
背靠西安北站、咸阳机场，地铁2号线一期、4号线、机场城际线三条地铁在此交汇，并预留19号线。
经开一小、三小，经开第二、第四学校等等资源密集，西安国际儿童医院、西安红会国际医院正在开工建设。
▲图源网络
文景山公园、渭河湿地公园、国际高尔夫球场围绕于此，高铁新城的宜居宜业属性愈发明显。
随着基础设施、交通、教育医疗等各项配置逐渐进入正轨，高铁新城的土拍市场也越发火热起来。仅在10月，就吸引保利、正荣、万达、万科、绿地、复地、经发等知名开发商参与竞拍。10月30日，草滩二路以西的一宗地块更是拍出了8889元/㎡的楼面价，刷新高铁新城板块记录。高歌猛进的高铁新城已然是西安最具发展前景的区域之一。
随着“绿地之心”启建，高铁新城的建设蓝图还在进一步铺设。
▲图源网络
高速度带来的资本与技术促使产业和人才在此聚集，对促进高铁新城产业升级、提升西安城市品质也有着极大的促进意义。属于高铁新城的时代即将到来，我们拭目以待！
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