长租公寓的雷也爆到了海南！

蛋壳——让年轻人在城市中有尊严地生活！

城城找房——以生活之名，让租房更美好！

我乐公寓——让租房生活简单快乐！

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这些看房时听到的温馨话语，每一个通过长租公寓租房的人，相信到现在依旧还能在脑海中浮现。

当他们憧憬着过上“理想”生活的时候，万万没想到，这些美好虚幻的口号与无家可归的现实相交时，组合出了一个真实悲情的笑话。

我一个在北京的朋友也掉进了蛋壳的坑了。

她说最近每天都从噩梦惊醒，怕一睁眼就无家可归了。她说每天上班都随身携带重要的证件之类的东西，怕下班回去房门突然打不开了。

一批又一批正在奋斗的年轻人的血被抽干，成就了资本家们的盛宴。

从2020年3月开始，浩浩荡荡的长租公寓暴雷or跑路事件就频繁的上演。

长租公寓们过于精明的算计：从个人房东那租房子时，签的是月租合同，每月支付5000元；而租出去的时候，要求租客按年或按季度付房租，用4500元一个月的价格租出去，一次性支付13500元或54000元。

精明算计的背后，是长租公寓们的美梦：一是用这些资金去继续租房，再去收取长期租金，像滚雪球一样，越滚越大，靠规模来占领市场走向成功；二是利用租金的时间差去投资，赚钱收益。

这就变成了谁跑得快，谁跑的久的游戏，但凡哪个月新收的资金不足以支付之前的累计下的月租金，或者投资收益不能为正，暴雷基本是跟太阳东升西落一样正常。

谁也没有想到2020年是极其魔幻又深刻的一年，它教育了许多行业，许多人。

暴雷之前，谁也没有想到这是不正规的。

长租公寓们暴雷跑路之后，他们留下的一地鸡毛，把所有的矛盾甩给了未收到房租的房东和已经交过房租的租客。

房东在发愁，如何在不犯法的前提下劝离租客。

租客在发愁，怎样让自己半年、一年的房租不打水漂，和房东斗智斗勇，尽最大可能能多留一天就多留一天。

大家都是想让自己的损失最小化，这年头，欠钱的都是大爷，一点不假。

早上跟朋友聊天，她说房东已经逾期15天没有收到房租，终止了和蛋壳的合约，她想为了半年近2万的房租坚持一下。

到现在，和我朋友一样，成千上万的租客、房东、没有领到工资的管家们还走在漫漫的维权路上。

有人拔刀相向，有人诉诸法律，有人在微博豆瓣抖音发帖寻求关注，但是网络上的热度仍旧没有抵挡住冷却的趋势，大家似乎已经对这些遭遇开始麻木。

大家日渐被生活逼成了一个成年人，纠结后悔哭诉不如多挣点钱，让生活继续下去，早日买属于自己的房。

2

当长租公寓们遍地开花般暴雷的时候，远离大陆的海南，海南的租客和房东也未能幸免。

海南当下最火的长租公寓暴雷事件莫过于城城找房。

在全国有超6万套房源，服务超30万人的城城找房在今年10月宣布资金链断裂。

我们稍微梳理一下。

2019年8月30日，城城不动产管理有限公司海口分公司注册成立，不到一年的时间里，城城找房仅仅在海口市就拿下7100套房子，租客达到6800户。

在海南，城城找房从成立到暴雷，就1年，12个月，如此之快，让人出乎意料。

同很多长租公寓一样，城城找房在海南的房源都是高于市场价收的，但是他们收房的大多数房源都位于：西海岸楼盘、海甸岛楼盘、灵山镇绿地楼盘及一些散户。

熟悉海南的朋友都知道，西海岸、灵山镇的房子空置率都高达80%，城城之前基本上没有中介机构去做托管出租的，收这些位置的房子，没有脑子的人也知道，肯定租不出去。

整个海南来看，长租公寓其实并不是好做的生意。

城城找房却重仓海南，这就很让人怀疑他们的初衷，房东没有收到房租，租客的租金交了，员工的工资拖欠了，钱去哪儿了？

长租公寓们也是不一样的，有些是真的为了事业，有些在钻空子，长租公寓们的模式也开始了进化。

第一个暴雷的长租公寓，是因为经营模式的激进导致资金链断裂，第二个暴雷的长租公寓，是因为太过于想抢占市场导致资金链断裂，第三个是，第四个也是，那么第五个，第六个呢？

毕竟是从去年就长租公寓的暴雷就开始了。

时代一直在改变，而骗局却一直没有间断过！

而微博上有人爆料，城城找房在海南已经换了个名字，继续重复这种骗局模式。

3

真相到底是什么，我们很难得知，除了自救，我们别无他法。

首先，不论是房东还是租客，都不要采取过激的方式去处理问题，换位思考，大家都是受害者，有房贷要还的房东不容易，已经损失了半年一年房租的租客也不容易，所以一定要平静的协商解决，协商不了就走司法途径，过激的处理方式，得到也不会是想要的结果。

其次，便宜不是那么好占的，不要贪图一时的便宜。不论是房东还是租客，在托管房屋和租房子之前，最好做好市调，了解一下房子周边的正常的租金水平，不要觉得麻烦，这样才不至于让自己陷于危机的边缘。

最后，努力奋斗吧，能买房还是买房，住着自己房子的踏实感是无可替代的。