三口之家,应该是一个家庭最基本的人口配置。也是刚需买房最多的群体。
三口之家,应该如何去选房?有哪些户型适合三口之家呢?
首先,我们先看看市面上有哪些主流户型,售楼部的人一般会推荐这三种户型:
第一种:70㎡至90㎡之间的户型。
此类户型多做两房设计,当然在一二线城市也有三房设计。
两房设计居住舒适度相对较高,三房设计实用性更大,各有优劣。
这个面积段主要考虑预算较低的刚需群体,讲究“先上车,后置换”的原则,因为这类房型还是小了一些。
第二种,90㎡至110㎡之间的户型。
这类户型以三房两卫为主,四房设计也是有的,但相对较少。
因为这个面积段的群体要么人口较多,例如三代同堂或二胎家庭,要么有一定改善需求,但预算不是很多的群体。
这个面积段的三房就不像前面那个那么拥挤了,不仅能满足三口之家的居住需求,还能满足其他的个性化需求,书房、客房、衣帽间等等。
不过,这个面积段依旧谈不上特别舒适,如果卧室较大,则客餐厅较小,如果客餐厅大,则卧室面积要压缩。总之,会有一个平衡的过程。
第三种,110㎡以上的户型。
从这个面积往上去的话,户型就会有更多的讲究。
可能会有单独玄关,可能也会有套房式设计的主卧,还可能会有露台等等配置,这个要看楼盘具体配备了哪些。
在这个面积段,居住的舒适度开始拔高,重要性要超过实用性,因为面积够大,基本不会有不够住的情况。
三口之家同时拥有书房、儿童房、衣帽间等等不同的专用功能间,舒服肯定是舒服的,不过对预算要求也更高了。
三口人的家庭,我们选择房间为三房是最为合适的,主要原因有以下几点。
一:家里小孩子小选择90平方以下的三房
1、政策利好。
我国在缴纳契税的时候购买首套房子,90平方以下,我们只交了1%的税费就可以了。
购买这种90平方以下的三房,我们支付首付的压力也是比较低的。
目前楼盘开发的并不是最多的是两房最多的就是这种90平方的三房户型,就是考虑到现在面临着高昂的房价。
人们选择小一点的户型,又可以满足自身家庭的使用条件,开发出来的户型。
2、实用性。
购买一套三房可以满足我们现在社会上所有人的居住需求,一套小小的房子可以居住下我们三代人。
夫妻居住一个房间,小孩子居住一个房间,多一个房间可以爸妈过来的时候,有地方给他们居住或者是其他亲戚朋友在这边玩耍,也有地方居住。
即便没有人过来居住,我们多出一个房间来放杂物也是非常不错的。
毕竟现在房子刚刚住进去的时候没什么东西,但是时间一长了就会出现很多杂物。
3、房子以后好转手
90平方以下的房由于是可以满足到我们这一代人现在的生活条件,所以这种房子是比较热门的,在二手房交易市场当中,往往是这种房子卖得最快也是最贵的。
二:孩子稍大些的选择110平方左右的3+1房。
1、不用面临换房的情况。
多出一个房子我们可以备用,双方父母过来或者亲戚朋友过来可以使用。
如果没有人过来,我们多出来的一个小房间可以作为书房,或者是杂物房,喝茶室等各种功能式的房间。
2、居住舒服。
110平方左右的3+1房,居住舒适度要比90平方以下的三房要好。
户型通常设置为南北通透通风型的采光都是双面的。
家里面居住太多人通常卫生间一个不够用的,而这种户型的房子有两个卫生间,这能满足我们自己日常洗刷的需求。
综上三种情况,如果要选择户型,建议综合考虑自己的预算和需求,再来推算出自己需要多大的户型。
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