物业“全面取消”？专家给出看法，恭喜业主将获得一笔收益

物业，是当下一个比较热门的话题。根据五八给出的数据显示，截至到2019年末，我国城镇人口达到了8.48亿，占到了总人口的60%左右，也就是说，我们大多数人每天都在与物业打交道，如进出小区门、停车、人身财产安全、小区的环境卫生等等。所以，有报告表明，物业已经成为一个朝阳产业，不仅关系着上千万人就业，也事关数亿人的居住幸福指数。

然而，自1981年我国诞生第一家物业管理公司开始，物业行业便经历了长足的发展，但也存在诸多弊病，甚至给一些业主一种“有家难回、反客为主”的印象。

举个例子，我有位朋友告诉我说，最近半年一直被一件事情弄得心烦意乱：楼上住户家里水管漏水，结果自己家也受到了影响，卫生间的墙壁出现了渗水、发霉、污损的情况。小王与楼上住户交涉了几次才知道，物业承诺帮助维修，但是相关费用需要小王自己来承担。但是，小王则认为，室内管道也属于公共设备，一旦出了问题，物业有义务帮助解决，所以自己没必要承担维修费用。正因如此，双方一直僵持着。

看完这个案例，我相信大家都有一种感受，这种事儿发生在谁的身上，都会感到十分糟心。其实，在购房的过程当中，几乎每个人都会走进一个误区，往往都把注意力都集中在了开发商的资质，楼盘所处的地段，以及小区周边的配套，而忽略了后期的物业公司的资质和管理水平。

等到真正入住后，被物业一搞，心态就崩了。所以，一个好的物业十分重要，往小了说，可以有效解决业主遇到的问题，往大了说，可以为未来小区的保值增值锦上添花。

因此，对于一些黑心物业来说，很多业主都希望能够取消。

那么物业是否真的应该取消呢？

新华网客户端在7月4日转载半月谈2020年第7期《物业不应是城市“火药桶”》中给予了明确回应，回应如下：

近几年，有关取消物业的呼声不绝于耳。在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。新冠肺炎疫情暴发以来，大多数物业能够与政府部门、志愿者联手，形成基层阻击病毒传播的坚强堡垒，成绩值得肯定。更何况现实生活中也确有不少物业兢兢业业、服务有方，深得业主信赖，不应将其“一刀切”对待。

说白了，就是肯定了物业存在的价值，同时让大家要分辨清楚，物业有好坏之分，不应该一刀切，对于不好的，应该取消，好的还是得继续保留。文中还援引2021年1月1日开始施行的民法典，就有关物业内容表述看，在勾勒出制度框架下，促使物业办、居委会等相关部门认真履职，严格监管，让物业回归到服务的初心，但也提到，物业问题是长期积累的，解决需要一个过程。在文章看来，民法典的出炉，与民众的呼声一致，令人欢欣鼓舞。官方的表态，算是给业主一颗“定心丸”。

除此之外，多省市出台新政，9亿人长期获得一笔“稳定”收入。

既然物业短期内不可取消，那么进一步规范总可行。多城市陆续出台新政，9亿业主获得收入。例如北京、深圳、山东等城市2020年发布了新物业条例，都异口同声重申小区公共区域的收入归全体业主所有，其具体用途需要全体业主大会共同决定。

例如深圳在明确收入归业主的基础上，还支持小区通过业委会的方式申请社会统一信用代码，通过信用代码开通公共账户，管理小区的公共资金，防止物业拿走。

笔者相信，随着房地产行业的健康发展，随着全国各地物业管理条例的逐步落地和完善，未来物业管理水平将会得到进一步提高，业主们普遍关心的服务问题将会得到逐步解决，尤其是物业费用相关问题将会更加公开和透明。

大家对于物业是如何看待呢？欢迎在下方评论区留言。