宁波发布最新通知！事关所有住宅小区！

宁波市住建局日前发文，决定在全市建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度。

物业服务项目满足以下条件之一的，可入围“红榜”：

1、在物业服务常态化检查工作中成绩突出的；

2、在文明城市创建等各类创建活动中表现突出的；

3、在各类社会紧急突发事件处置过程中，作出突出贡献的；

4、经物业主管部门认定的其他突出表现的。

物业服务项目有下列情况之一的，则可列入“黑榜”：

1、在物业服务常态化检查工作中成绩较差的；

2、在文明城市创建等各类创建活动中被省、市、区政府通报批评或经相关媒体曝光且经查属实的；

3、因物业服务企业原因，导致房屋公共部位、公共设施维修不及时或工作不到位，造成安全事故的；

4、因物业服务管理工作不到位，未能有效化解矛盾，导致群访事件或造成恶劣影响的；

5、物业服务项目未依法接管或退管，造成恶劣影响的；

6、物业服务项目非法挪用、侵占物业专项维修资金、保修金、前期物业服务费的；

7、物业服务中存在串标围标、签订“阴阳合同”等严重违反市场行为的；

8、经物业主管部门认定的其它违法违规行为。

物业工作人员清理小区公共部位。市物业协会供图

物业“红黑榜”如何评定？

首先，由属地物业主管部门根据各地物业服务日常监督管理情况，结合属地街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会提供的日常管理信息及社会舆情信息、日常信访投诉等相关内容， 初审形成“红黑榜”初选名单，报送至市物业主管部门。

然后，市物业主管部门对各地上报的“红黑榜”初选名单，进行抽查复核，结合市级物业服务常态化抽查情况、日常监督管理、信访投诉处理等情况，形成候选名单提交联席会议审议。

最后，由联席会议研究确定“红黑榜”最终名单。

按照制度，联席会议每季度召开一次，成员由市住建局、市房屋安全和物业管理中心与属地物业主管部门组成。

原则上，每季度公布一次全市住宅小区物业服务项目“红黑榜”。

“红黑榜”名单将在媒体、网站平台公开，并推送至国家、省、市相关企业信用信息公示系统平台中进行公示。

物业对小区进行日常巡查。市物业协会供图

据宁波市住建局物业房管处相关负责人介绍，列入“红榜”名单的物业服务项目，在宁波市物业服务项目评优工作中，予以优先考虑。

列入“黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业服务企业，对法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈、告诫，并增加常态化检查频次。

来源 宁波晚报