最后一个月，南宁加大土地供应，9幅宅地亮相

距离2020年结束，还有32天。

除了开发商要年终冲刺外，土地也要冲，最后一个月，南宁加大土地供应，新挂出9幅地块，一起看看有哪些（按出让时间顺序排列）。

01

江湾路四幅低密地块，集中出让

12月9日，将出让龙岗江湾路四幅地块。

地块一：GC2020-116

位置：邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西

竞拍方式：网拍

GC2020-116地块位置

地块面积：135.820亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤2.5

配套建设：须配建一所不少于12班的幼儿园、须设置农贸超市一处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层

主要规划条件：建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排建筑控制在40米，其余建筑限高60米。

地块二：GC2020-117

位置：邕宁区和合路以东、坛瑶街以西

竞拍方式：网拍

GC2020-117地块位置

地块面积：55.235亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.5且≤3.0

主要规划条件：建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，建筑总量（不超过10%）可局部突破限高（不超过20%）。

地块三：GC2020-118

位置：邕宁区和合路以东、坛瑶街以西

竞拍方式：网拍

GC2020-118地块位置

地块面积：77.413亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤2.5

配建要求：地块须配建一所不少于24班的幼儿园

主要规划条件：建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线退距70米内，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%；地块须设置社区居家养老服务用房。

起始价：900万元/亩，竞买保证金为人民币13934万元。

地块四：GC2020-119

位置：邕宁区和合路以东、坛瑶街以西

竞拍方式：网拍

GC2020-119地块位置

地块面积：30.136亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞2.0且≤2.5

主要规划条件：建筑密度＞15%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤60米，建筑总量不超过10%可局部突破建筑限高不超过20%；地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

起始价：900万元/亩，竞买保证金为人民币5424万元。

02

那黄大道137亩地块，竞产权移交安置房

GC2020-120位于良庆区那黄大道东侧、良兴路南侧，用于建设五象新区16号农民安置项目。

出让日期：2020年12月10日

竞拍方式：限地价，竞产权移交安置住房，出让地块中所建安置物业建筑面积102000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

GC2020-120地块位置

地块面积：137.773亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：＞3.0且≤3.8

配套建设：配置一所12班幼儿园，一所30班小学，须配置社区居家养老服务用房

其它要求：地块内有19棵古树名木，需按相关管理要求进行保护。

安置物业主要建设标准：

竞得人需提供不少于102000㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数不少于1200人，其中：安置住宅建筑面积不少于72000㎡，安置商业建筑面积不少于30000㎡（产业商铺建筑面积不少于18000㎡，物业商铺建筑面积不少于6000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于6000㎡）。

03

良庆大桥南地铁地块，五帝庙文物保护范围

GC2020-121地块位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧，由两宗地块组成。

地块在地铁4号沿线，距离良庆圩站约100米。

出让日期：2020年12月10日

竞拍方式：网拍

GC2020-121地块位置

地块面积：122.88亩 （地块一106.91亩、地块二15.97亩）

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

地块一的规划要求：

规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

地块一内须配置一所15班幼儿园，用地面积不少于7699平方米，建筑面积不少于5004平方米；须设置农贸超市1处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层；

同时为传承良庆街百年老街文化，还需规划建筑面积不少于20000平方米的历史文化商业街区，需完整保留现存的古树（不得破坏其枝干，方案设计时需预留出施工操作空间），可将其融入历史文化商业街区设计、建设内。

地块二的规划要求：

规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

04

安吉13.7亩地块，规划配建酒店

GC2020-123地块位于西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西。

出让日期：2020年12月11日

竞拍方式：网拍。具有旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，方可报名参加竞买。

GC2020-123地块位置

地块面积：13.755亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地

容积率：＞3.0且≤4.7

主要规划条件：零售商业为3%-5%，旅馆为25%-27%，其余为住宅用地；建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米。

起始价：892万元/亩，竞买保证金为人民币10000万元。

05

蒲庙30亩地块，需配建安置房

GC2020-122地块位于邕宁区公曹路以南、蒲新路以东。

出让日期：2020年12月16日

竞拍方式：网拍

GC2020-122地块位置

地块面积：30.298亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

容积率：规划容积率为＞2.0且≤3.0

主要规划条件：建筑密度＞20%且≤25%,绿地率≥35%，建筑高度≤60米。地块须设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

安置物业主要建设标准：

须提供不少于30290 ㎡(包括安置回建住宅、安置物业商铺)的计容安置物业，安置人数不少于466人，其中安置住宅不少于27960㎡，提供机动车停车位不少于303个。

项目用地须自签订出让合同之日9个月内开工，安置房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收，且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交，其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。

起始价：516万元/亩，竞买保证金为人民币3127万元。

06

五象南又拍地，185亩

GC2020-126地块位于南宁综保区平乐大道西面、丰威路南面、华威路北面。

出让日期：2020年12月26日

竞拍方式：限地价，竞增加安置指标、竞产权移交安置住房

GC2020-126地块位置

地块面积：185.79亩

土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

限地价：1300万元/亩

A地块的规划要求：

面积105.8亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。

该地块西面需配建一所12班幼儿园，用地面积约6180平方米。

B地块的规划要求：

面积79.99亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。

该地块西南角需配建一所12班幼儿园，用地面积约6054平方米。

该项目须配建一所42班中学，中学用地位于华海路东侧、华威路北侧，面积约45676平方米，为独立占地。容积率≤1.5、绿地率≥35％，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米。

安置房建设要求：

须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。其中，安置住宅建筑面积不少于96000㎡。