厦门国贸计划退出房地产 积极转型布局大健康产业

来源：证券日报

11月28日，厦门国贸发布的“五年发展战略规划纲要”显示，在未来五年，厦门国贸将积极转型，创新突破，以供应链管理与金融服务双轮驱动。根据该规划纲要，厦门国贸将逐步退出房地产行业，同时积极发展大健康等战略新兴业务。

公告显示，厦门国贸以供应链管理和金融服务作为核心赛道，同时以投资驱动大健康等战略新兴业务的发展。同时，考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型，高速发展需要大额增量资源支持，公司计划逐步退出房地产行业，实现地产板块独立发展。

厦门国贸目前核心主业包括供应链管理、房地产经营及金融服务。今年上半年，厦门国贸实现营业收入1306.23亿元，同比增长21.97%；

归属于上市公司股东的净利润14.15亿元，同比增长4.66%。其中供应链管理业务实现营业收入 1216.83亿元，房地产经营板块，销售金额113.68亿元，其中权益销售金额93.15亿元，均创历史同期新高，在福州、厦门竞得三幅地块，新增土储29.56万平方米。金融服务板块实现营业收入30.43亿元。

目前公司三大业务板块中，供应链业务毛利率仅为0.47%，金融服务业务毛利率为6.61%；而来自房地产经营业务依然带来38.30%的较高毛利率。

在业内人士看来，目前看，厦门国贸的地产业务板块对上市公司的盈利贡献突出，要实现上市公司对房地产业务逐步退出，需要进一步降低公司对地产的业绩依赖。

事实上，在厦门国贸2019年年报中，就已经提出，要集中力量在大健康与新能源产业形成突破，重点布局长三角、粤港澳大湾区和成渝华中地区。

业内人士认为，未来厦门国贸可借助控股股东力量进一步整合优势资源。 中国企业改革和发展研究所研究员吴刚梁对《证券日报》记者表示，近年来房地产行业政策调控持续，行业竞争加剧，未来发展空间受限；另一方面，国家鼓励和引导国有资本集中布局到关键性领域和前端战略领域等，布局大健康等新兴战略产业符合发展趋势。但是，国有企业在转型布局时切忌盲目并购扩产，要保持国有资本竞争力，坚持市场化运作。