P2P已完全归零！下一个该轮到长租公寓了！

1、P2P已完全归零！银保监会：全国实际运营的P2P网贷机构已完全归零。11月27日，中国银保监会首席律师刘福寿表示，我国防范化解重大风险攻坚战取得实质性进展，互联网金融风险大幅压降，全国实际运营的P2P网贷机构由高峰时期的约5000家逐渐压降，到今年11月中旬完全归零。

P2P完全归零。还是那句老话：你惦记它的利息，它惦记你的本金。可惜，多少人的财富化为青烟……

眼见他起高楼、宴宾客、楼塌了，P2P八年而卒！几点感悟：第一、百年来金融的本质从未变化，所谓创新，它的另一面也显而易见；第二、人性之于金融，展现的淋漓尽致，难怪罗伯特席勒和理查德塞勒都能得诺贝尔经济学奖；第三、对每个金融从业人员而言，这段历史值得学习，商学院应该拿来做案例；第四、对“监管”二字的认知应该是从业人员入行培训的第一课。

2、胡景晖：长租公寓暴雷将比P2P爆雷严峻得多。两年前，当自如、蛋壳这些长租公寓在资本上大受垂青，到处收割房源之际，市场对其抨击声也已响起。

2018年，前我爱我家副总裁胡景晖表示，长租公寓运营商为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，这种行为扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价。

胡景晖表示，这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场胃口，发展严重跑偏，完全破坏正常房屋租赁市场。违背市场规律的运营将受到市场惩罚。如果房租持续此态势，那么危机爆发的后果，将比P2P爆雷严峻得多。

3、下一个该轮到长租公寓完全归零了！拆解长租公寓的金融把戏。据不完全统计，今年上半年长租公寓跑路至少60家，很多年轻人都受到了影响。最近，蛋壳公寓更是传出破产、欠薪、被租客维权的各种负面消息。长租公寓为何总出问题？

长租公寓出事，有人反驳称，不就是几个月租金吗？首先，特别是刚入社会的人，出去一两个月房租还有押金，他们要立即找到另一个地方成本很高，不是每个人都可以有余力；其次，很多人租长租公寓，都是月付贵，三个月打折，半年再减服务费，一次性全年更优惠，这样扣下更多房租，然后房东那边还是一个月一个月给。最后最黑的是，先帮你办一个一年份的优惠房租，然后分期十二个月让你还，你以为是租房，其实是信用贷款，公寓跑路了你还要还贷款，不还上征信，本金已经让公寓带走了。反驳者的观点似乎不够良心；相较之下，经济日报就很良心了。

经济日报：建议长租公寓租金存入监管账户。把长租公寓资金存入监管账户，不仅回应了民众的关切，也有望建立一套长租公寓资金监管标准。一旦长租公寓租金存入监管账户成了“标配”，那么租赁企业借用各种“金融玩法”骗取租金“跑路”问题就有望得到治理，房东和租客就不用再担心利益受损。

长租公寓机构最大的问题：通过所谓的“金融创新”，利用租客的信用来为自己融资，融到资以后，又去市场上高价抢购房源，这就打破了房租没有金融属性的状态。使得房租短期被炒高。现在，经历了2年多的金融去杠杆，很多长租公寓机构因为当时太过激进，资金链撑不下去了，无法支付房东租金，又造成了租客交了房租却被房东驱逐的恶劣事件。

所以，资本为了牟取暴利，打着金融创新的旗号干着损害人民利益的勾当，这才是一些长租公寓失败的根源。长租公寓的前景，取决于机构有没有“为人民服务”的初心。想赚快钱，趁早就别做了。