“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，这种说法真有道理吗？

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这话有些偏激了，太过于绝对，但是，总的来说，有一定的道理。

首先要提醒大家注意，如果一楼带花园，顶楼赠阁楼的话，那么，这样的一楼和顶楼就是鸟枪换炮了，居住性质变了，身价也扶摇直上，比一般的楼层通常要贵很多，而且，不容易买到手，通常一开盘就被抢空了，甚至没开盘，就被各种关系户内定了。

但是，如果一楼不带花园，顶楼不赠送阁楼，就是最普通的一楼和顶楼那种，那么这两个楼层确实不尽人意，除非银子不够，不建议买。

首先说一楼，一楼的优点很明显，就是出行便利，接地气，比如适合老年人或者腿脚不便以及家有孕妇，小孩的人，但是，缺点也是非常明显的。

一楼最大的问题就是光线不足，如果楼间距足够宽还好，但是 ，现实中这种情况很少的，毕竟地皮贵如金，开发商为了谋取利益最大化，会想方设法多盖楼，所以，一楼的光线通常都会或多或少受些影响。

其次就是潮湿和蚊虫问题，北方地区还好点，南方地区潮湿多雨，蚊虫也多，那么住一楼难免会受影响，所以，在南方，真不建议买低楼层的住宅。

最后就是安全性的问题。一楼的安全性一般 ，私密性很差。以前我住过一段时间的一楼，外面就是小区主路，人来人往的，我从外面能隐隐看见自己家室内的人影活动，感觉隐私全无，挂窗帘吧，室内太暗了，不挂窗帘吧，总感觉没什么隐私，挺令人烦恼的，怎么做都不妥。

再说顶楼。顶楼的最大问题想必大家都知道，就是楼顶渗水，现在的施工科技虽然很先进了，但是，仍然没有一劳永逸解决楼顶渗水问题。冬暖夏凉，热胀冷缩，防水层熬不过时间。我这里一些10年楼龄的小区，顶楼渗水了，找物业，物业没钱，推来推去，挺扯皮的，一拖再拖，最后只好自己出钱修理，总之，顶楼渗水这个问题够闹心的。

上面说的是居住体验，其实从保值升值角度来说，普通的一楼和顶楼也跑不过别的楼层，稍留留意你就会发现，一楼和顶楼通常都卖不上价，不好出手，毕竟在大家眼中，这是瑕疵楼层。

其实任何楼层都有好有坏，十全十美的楼层是不存在的，但是，如上所说，不带赠送的一楼和顶楼，无论居住体验还是升值潜力，都比不上别的楼层，所以，如果银子够的话，尽量不要买为好。