我们经常说，别被贫穷限制了你的想象，有钱人的世界和我们隔着一个太平洋的距离。还有一句特别提神醒脑的话是，逛一圈售楼处你才能知道自己有多穷。
特别是在华侨城的售楼部，你可以全方位感受被有钱人碾压的快感。
华侨城原岸一期不是在9月5号开盘了嘛，原本以为像这类“壕宅”系产品应该会无人问津才对，没想到......
这不会都是托吧？？？直到我看到了我们网友群里的聊天......
这一切都是真的，并且给我感觉不像是在卖房，而是在抽奖。从今年的市场来看，原以为衡阳有钱人都已经掏空了，没想到只是在等一个华侨城而已。
于是乎，抱着对壕宅的敬畏心，我来到了华侨城原岸的现场，给大家伙儿扒一扒这个被衡阳人疯抢的“壕宅”究竟有何魔力。
好了，接下来，开始我的表演。
华侨城之所以卖得比较火，我觉得和它的背景有很大关系。
第一个背景是来雁新城。
来雁新城位于城市北部，前身是衡阳老工业区。后来搬迁改造完成后，建设发展定位为：衡阳市城市服务功能副中心。
其实经过最近几年的高速开发，道路、学校、医院、公园这些大的配套设施已经完善，基本的生活条件已经到位了。
2018年7月，华侨城入驻，以“文化+旅游+城镇化”的创新模式为指导，该区域则开始了新一轮的蝶变。
来雁新城项目计划投资约550亿，占地约13平方公里。具体实施湘江之门、城市规划馆、博物馆、科技馆、人民路·华侨城小学、滨江生态风光带、草桥文化风情街、大型亲子主题公园、欢乐海岸、水师船厂遗址公园、创展中心（创想广场）、来雁广场等项目。
计划2年出成果、4年成规模、6年建示范、8年全面建成，届时将成为衡阳集文化、旅游、商贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城。
其中，创展中心作为华侨城的营销中心，也是衡阳首个下沉式的营销中心。不同于场地平摊的营销中心，这种下沉的空间的围合感更强，坐在里面无形中给人内心增加了几分安全感。
◎创展中心实景图
这里再夸一下，创展中心的物业服务，土豪盘不愧是土豪盘，就连茶水里的蜂蜜都比别家放得多一些。
不要问我还有什么其他细节，自己过来体验一下就知道。
◎创展中心实景图
说到物业，这里再延伸一下，据悉，原岸未来的物业采用的是华侨城物业。华侨城物业致力于打造高端物业服务品牌，多年以来，获得国优级、省优级和市优级多项荣誉，还通过了ISO9001、14001和OHSAS18001体系认证。
第二个背景是华侨城本身就有很高的起点。
成立于1989年的华侨城集团是国务院国资委100%控股“血统纯正”的央企，旗下子公司众多。
作为中国主题公园行业的开创者和唯一的央企，华侨城是目前国内规模最大的主题公园开发商和持有者。2019年接待游客量超过1.5亿人次，是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。
华侨城发展初期，在深圳先后投资近18亿元建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷4个主题公园，将荒滩野地打造成了旅游城，周边房产价格也水涨船高。
其经营模式带来的升值空间也是众多业主选择华侨城的一大重要因素。
我个人觉得了解一个盘，首先要了解它的整体情况，而不是一昧盯着户型建筑价格去看，就像是你去相亲，第一眼肯定是看整体形象，而不是盯着他的眼睛看到底是内双还是外双。
接下来我们再来看看产品信息。
据置业顾问介绍，目前一期开盘为4栋、11栋、13栋的小高层及4栋的15层的大平层。
其中11栋主打128和141㎡的三房、四房，13栋户型产品为190㎡，梯户比为两梯两户。
4栋大平层建面363㎡，为两梯一户，说它刷新了衡阳人对壕宅的印象也不为过。
目前小高层均价在8k左右，大平层均价则在1.2w左右。虽然价格高于市场均价，但是开盘当天整体货源去化8成，可谓是大放异彩。
位于大平层旁边的就是华侨城的别墅区，三联排的户型，一共是48套，目前还未开售，衡阳的土豪们还需要再等等。
沙盘看到这里，下一步我们将去到样板间。听说华侨城原岸的样板间都是1:1实体样板间，并且水电全通，所有家具都是按照业主真实生活情况摆放，可以更加直观感受家的样子。
141㎡
141㎡的四室两厅两卫户型，独立电梯入户，并且业主可以使用精装合用前室。户型做的是三加一的设计，整个样板间的装修风格是台湾著名设计师邱德光先生倾力设计。
进入室内，首先映入眼帘的是7米大横厅，客餐厅相连。大横厅与7米超大阳台衔接，通透性十足，从阳台上即可观赏三江汇流之景。
厨房是一个独立的空间，相比起开放性空间设计，杜绝了油烟烦恼。
旁边则是书房的设计，如果家里经常有客人的话，其实也可以将它打造成一个小小的客卧。
再往里走，就来到了主人家的主要休息区域，次卫空间宽敞，干湿分离。儿童房精致温馨，飘窗设计给房间带来充足光线。南向主卧开间3米7，带有独立卫生间，同样也有大飘窗。
最后一间房的位置在入户靠近餐厅处，与儿童房配置相同，当做老人房和客房也是极为合适的。
最后值得一提的是，地下还预留了10公分的地暖空间，这下在南方过冬，取暖不用全靠抖了。
128㎡
128㎡的三室两厅两卫户型，同样也是独立电梯入户，名家设计。
整体布局与141㎡户型类似，少了一间书房，三室更适合人员较少的家庭。
190㎡
190㎡的户型是13栋的主打款，区别于其他两个高层户型，居住范围更加的宽敞舒适。
拥有独立艺术玄关，超10米大面宽，并且拥有双向阳台，通透性十足。
书房为开放式，且与15.6米的阳台连合，公共领域更加宽敞，视觉也更加开阔。
全房配置飘窗，主次卧也是双套间的设计，值得一提的是此户型拥有3个卫生间，也相当于每个房间都配比了一个。
363㎡
最后363㎡的大平层户型是土豪们的主菜。
不管是空间、尺度还是舒适度都做到了高端改善。
由于实在太豪华，三言两语讲不清，我就挑几个重点来说吧~
两梯一户设计，合用前室大到吓人。
配备了保姆房，并且保姆房也带有独立卫生间，离外部的洗衣区相连，工作的时候也更加方便。
从玄关入室，生活区和休息区分为了两部分。
约8.1米巨幕横厅、独立书斋、约22㎡折角阔绰观景平台，滨江风光尽收眼底。厨房的设计也是“壕无人性”，利用空间特点做成了双厨设计，一个中厨一个西厨，随时随地变换口味。
除玄关进门处有2间次卧外，另一侧休息区还拥有3间卧室，每间都配备了独立卫生间，且全为干湿分离设计。超奢华主卧自带15㎡瞰江阳台，还额外配置了书房和衣帽间，主人生活品位由此可见。
关于华侨城整体，以及它的高层和大平层，想聊的大概就是这些。房子除了公摊面积稍大，一切都很完美。
最后想说的是，市面上的房子很多，它们都是钢筋水泥，基本功能也差不多，但它们的定位想法、生活内容、产品气质还是有点差距的，如果你去细看，就能明白什么才是你想要的。
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本文作者 | 衡阳冰
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