喜讯！通州这个知名小区，将原址翻建！涉及26666平米！

喜讯！通州君获悉，通州这个美丽小区，将原址翻建！涉及26666平米！

北京市规划和自然资源委员会通州分局关于榆景苑小区危房翻建项目规划设计方案的公示公告

榆景苑小区位于北京市城市副中心0501街区，南临物资学院，北至小汤沟，东侧为巴厘岛小区，西侧为空地。总用地面积约7.5公顷，其中建设用地面积约5.7公顷，规划用地性质为一类居住用地（R1），近期该项目拟对南区部分房屋进行翻建。为维护社会公共利益，保护公民合法权益，遵循公开、公平、公正的原则，有关法律法规要求，现将该项目的规划设计方案进行公示。

1、 建设工程规划设计方案总平面图，详见附图。

2、 公示日期为30天，自2020年11月26日至2020年12月25日。

3、 意见的反馈方式为：书面反馈至北京市规划和自然资源委员会通州分局。个人提交反馈意见的应当签署真实签名，组织或单位提交书面意见的应当加盖公章。（地址：永顺镇潞苑南大街3号，邮政编码：101101）

4、 意见反馈的截止日期为2020年12月25日，逾期不提交的，视为无意见。

5、 网上公示网址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/

北京市规划和自然资源委员会通州分局

2020年11月26日

本项目位于北京市通州区永顺镇，副中心控规0501街区，位于现状榆景苑小区内。项目翻建土地面积为75071.6平米，翻建总建筑面积26666.1平米。

本次总体规划采用“原址翻建”的原则，根据现状情况，对小区现有市政管线，弱电机房等必要的配套设施进行提升改造。通过对小区大门、围墙、道路景观、中心景观庭院部分进行景观提升，提升小区整体的人居环境与形象品质。

原址翻建的小区，在通州还真不多见，早前就是位于市政府东侧古月佳园采取了这种方式，对小区环境进行提升。

当时是这样描述：

古月佳园小区逐渐出现了绿化缺失、停车位不够、安全设施不到位、配套设施不足等问题。为解决这些问题，提升古月佳园小区的整体品质，完善小区配套设施，拟对小区内部及周边市政管线、道路、绿化景观、安全设施等进行改造提升。

与榆景苑的描述非常的相似，不过古月佳园还进行了：1:1产权置换、货币补偿方案、原房回迁方案，不知道，榆景苑是否与古月佳园完全一样，会涉及房屋产权方面的考虑。

不过，目前看来只是提出原址翻建26666.1平米，看不出来是否涉及居民搬迁的问题，本文仅作为一个信息传递，不作为任何参考。这个原址翻建，与老旧小区环境整治提升，好像也不太一样，所以通州今年35个环境整治提升的小区（通州35个小区今年大变身，首次公布全名单！快看有没你家）里面，也没有这个榆景苑的名字。

榆景苑的名字，还是蛮有意思的，是因为周边榆树多吗？还是因为比较靠近京榆旧路，或者，榆景代表着“桑榆晩景”，小区用来居住、养老。

不过看到温榆河在其东侧，明白了，榆景苑，是指温榆河边上的景观。总的来说，靠近河景、高校，环境还是不错，北侧更是通州商务园的地盘。

不过如何，还是恭喜榆景苑的居民了，小区环境提升，总归是好事：对小区大门、围墙、道路景观、中心景观庭院部分进行景观提升，看来小区是会更宜居了！