姑娘在杭州买90万二手房，签约付钱后…房东：我没卖啊！

来源：杭州交通918

前段时间，孙女士通过一家名叫群策地产的中介，买了杭州拱墅区万科智谷公寓的一套二手房，总价90万元。

据了解，这套房子属于酒店式公寓，产权只有40年，但90万的价格的确让人心动，孙女士很快签了购房合同，付了3万块钱的定金，以及12万块钱作为一部分首付。

不过，回想这次交易，孙女士有点心慌，因为整个购房过程疑点重重。

疑点一

孙女士提供了双方签署的购房合同。可以看到，甲方是一个名叫杭州大滕房产的中介公司。 孙女士非常疑惑，她买的是二手房，按理说甲方应该是房东。怎么就成了一个中介机构呢？而且这家机构，还不是促成交易的群策地产。

疑点二

几经辗转，孙女士拿到了房东的联系方式，得知了一个让她震惊的消息：房东根本不知道自己这套房子已经被卖出去了。 而且销售的价格也根本对应不上，房东的心理价位是155万，孙女士签订的合同，房价才90万，整整相差65万。

孙女士

合同签的甲方是一个中介公司，然后我刷卡付钱又是另外一个中介公司，到现在我原房东没有见过，你说我心里慌不慌。

这起事件中，除孙女士外，出现了三个关键人物，一个是房东，一个是杭州大滕房产，另外一个杭州群策房产，这三者之间是什么关系呢？

房东

房东张先生表示，当时和大腾房产约定的挂牌价就是155万元 。至于房子已经和孙女士签约一事，张先生表示不知情 。

杭州群策地产

杭州群策地产工作人员解释，他们只是受委托方 ，房子是房东委托给杭州大滕房产销售的，大滕又请了他们作为二级分销商去寻找客户，恰巧，孙女士就是他们找到的客户。至于90万的房价，是杭州大滕房产授权的，房东跟杭州大滕是怎么交代的，他们并不清楚。

杭州大腾房产

针对此事，大腾房产派出相关负责人进行处理。可是，对于孙女士的情况，这位负责人几乎一问三不知，表示自己只是来善后的。 孙女士付的首付可以退，至于定金需要再和公司协调。

记者随即提出要求，让大滕公司相关领导出面解释此事，但这名工作人员表示不方便透露领导联系方式。

房东挂牌155万的房子，到了中介这里却成了90万，中介甚至把自己当成了甲方，还收了定金。针对这一行为，律师表示，中介已经超越了房东的委托权限 ，涉嫌违规，现在合同不能成立，中介需要承担违约责任。

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