要取消“公摊面积”？已买房的人可以获得“补偿”？“答案”来了

根据国家统计局发布的数据显示，截止至2019年年底，我国城镇常住人口数量达到了84843万人，占全国总人口比重为60.6%，反之农村常住人口仅剩下39.4%，其实这也很正常，毕竟随着国家加快了城市化进程，越来越多的人涌入城市中，毕竟在城市中赚钱的机会比较大，不过城市中的人越来越多，那对于住房的需要也会越来越大。

想在城市中生活，没有房子的话你连住的地方都没有，所以有钱的人选择了买房，而没钱的人选择了租房，但不得不说，谁都想买房，毕竟在城市中拥有一套属于自己的房子，这才算在这个城市中扎根落户了！时至今日，我国的房价可以说已经处于比较高的位置了，而为何还会有那么多人想要买房呢？除了说想要自己有一套房子以外，还因为现在的房子关系到子女教育的问题，户口落户等问题，所以很多人明明知道买房就会导致做自己负债累累，但也是义无反顾。不过很多人在买房的时候都会遇到一个问题，那就是“公摊面积”，可以说没有谁对“公摊面积”有好感的！

“公摊面积”包含了哪些地方呢？

在一栋楼中，除了屋内面积，其余的基本上都可以纳入“公摊面积”的范围，比如电梯井、楼梯、过道，如果说楼里设有警卫室的话，那警卫室也属于“公摊面积”，也正是因为“公摊面积”所包含的范围很大，所以买房的人都对“公摊面积”深通恶绝，毕竟买房已经不容易，还要为这些“公摊面积”买单，所以有非常多的人一直都希望国家能取消“公摊面积”，那最近网上有消息称“公摊面积”要取消了，这是真的吗？

除了中国，在全球的任何一个国家中，似乎都没有公摊面积这个概念，而国内的公摊面积网上有很多人都说是李嘉诚从香港引入的，不过到底这是不是真的，说实话小编真的不知道。香港出现公摊面积的时间是在80年代，而在2013年的香港就已经取消了公摊面积，所以很多人看到香港都取消公摊面积了，也希望国内能尽快取消公摊面积，毕竟很多人都觉得，国家一旦取消了公摊面积，这样想要买房就变得容易一点，可以节省一大笔开支，但真的是这样吗？

其实公摊面积比较大也是有好处的，那就是生活会比较舒适，你可以想象一下，如果电梯间很狭小，一次只能进入3-4个人，那会是一种什么体验？如果说楼梯很小，一旦遇到危险情况需要走楼梯的话，发生踩踏事件怎么办？而且有一点我们也要清楚，开发商对于国家取消或者不取消公摊面积都是抱着无所谓的态度，因为一旦取消了公摊面积，那损失的这部分势必会在其他地方找回来，比如以前的房价是1万一平，取消公摊后也许房价就会上涨至1.25万一平，这都是很有可能的，所以千万不要觉得取消公摊后买房能节省一大笔钱，这是基本不可能的。

而对于取不取消公摊面积，国家尚未给出任何明确的“答案”，不过住建部早在2019年的时候就起草了一份文件，名为《住宅项目规范》，在其中就明确地提出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这个建议，不过《住宅项目规范》还处于“意见征求稿”阶段，可以说会不会通过还都是未知数，而且即使通过了什么时候会开始实施，这我们也无从得知。

有官媒发文就“公摊面积”提出了自己的观点，认为公摊面积“长期存在但不代表科学合理”，怎么说呢？其实公摊面积在我国的法律法规中是没有明确规定的，也就是说公摊面积只是“潜规则”，而非法律法规，也正是因为如此，才会有那么多人希望国家能取消公摊面积。

那如果国家哪一天取消了公摊面积，那已经买房的人会有补偿吗？

对于这个问题想必是已经买房的人最想知道的吧，但其实这个问题的答案是显而易见的，那就是不会有一分钱的补偿。要知道2013年的时候香港取消了公摊面积，在2013年买房的香港人也没有任何补偿，所以想要补偿基本上是不可能的。其实我们也可以换一个角度来想一想，我国的房产有多少？据信息显示足够34亿人居住，换句话说如果要对这些已经成交的房产进行补偿的话，那这是一笔多么庞大的天文数字？所以还是别幻想了。

想要买房或者已经买房的人，一直都觉得建筑面积是以“套内面积+公摊面积”这种计算方式不公平，会让自己多花很多钱，而对于房地产开发商而言，取不取消公摊面积是一件可有可无的事情，取消了也没影响，不取消也一样，在这种情况下，有法律人士提出了一个建议，那就是如果不取消公摊面积的话，那就应该针对公摊面积建立健全的法律法规，同时也要求开发商在销售房产时要向买房者出示公摊面积的相关数据，做到公平、透明化，也许这才是买房者最想看到的事情，起码不会连自己的钱花在哪里了都不知道，你觉得呢？