夫妻年收入超过30万，买房犹豫，房价从1.5万涨到了3万，心态崩了

有位朋友咨询我，他和太太在某准一线城市，夫妻二人税后月收入2.2万，有年终奖，年收入超过30万。

计划买房，从去年开始看房，但是眼看房价从1.5万涨到了三万。他们感觉到很心累，甚至有点绝望。

高房价是一个普遍存在的现实问题，但是作为个人，更应该思考的是如何解决这个问题，而不是绝望。

绝望的思想会让失去奋斗的方向，会让人迷失自我，看不到未来。

任何城市，在房价上涨的周期，市场上大家都在抢房，买房的氛围是很好的。

但是如果迟迟没有入手，而且当时是买得起的，从这个角度分析，买房犹豫是大忌。

眼看今年房价翻倍了，涨幅远远超过工资涨幅，也远远超过了自己的承受能力，这个的确是很让人闹心的事。

针对这种情况，绝望不是解决问题的方法，个人觉得，解决个人的居住问题，可以一步一步来：

首先，是降低预期。现在的房价，买不起小三房，可以降低个人预期。

不要考虑一步到位的事情，可以看看一房或者两房。

其次，在地段上做出让步。作为购房者，可以多看看。

如果位置好的价格高，超出预算，那么可以考虑位置稍微偏远的地方。

降低预期，先上车，再换道，不追求一步到位。

可以尽可能的降低因为房价涨幅高于收入涨幅而造成的损失，后期通过置换，对自己来说，也有个奔头。

有了前行的方向，而不至于因为高房价而产生绝望的情绪。

夫妻二人税后的年收入超过30万，放在一线城市也算是不错的水平了，更不用说是在准一线城市。

跟多数人相比，已经很幸运了。

房价不会一直涨，无需绝望，希望两三年后就会到来，当然多等几年也许能省更多钱。

在这样的时刻，生存，比生活更重要。

房子有自己买的当然很好，但是现阶段租房住，降低负债，也不失为更安全的选择。

设想一下，如果遇到最坏的情况，夫妻二人工作受到冲击，年收入一下子减少10万元，买了房的话压力会有多大？

楼市也好，股市也罢，高位接盘的风险最大。

在前路迷雾重重时，应该耐心观望，而不是盲目上路，踏上未知征程。

如果仔细观察就会发现，房产的流动性在逐步降低。

一方面房价已经过高，日益增长的居民家庭负债率已经敲响警报，限制资金流入楼市已经是不得不做的选择。

另一方面为了保障一手房成交，不影响土地收入。限制二手房交易是唯一选择，还能稳定房价。

可以预见的将来，最先撑不住的是炒房的人，尤其是2016年之后买房的人，想出售房产变现，就要拿出魄力，以全小区最低价才能有望成交。

好好工作几年，一边攒钱，一边观望，多留意本市的法拍房数量，但是不要盲目购买法拍房，毕竟麻烦事太多。

钱掏了房子未必能住进去。等三五年后，房价下降30%-50%的时候，再买也不迟，那个时候经济也稳了，前景如何也清楚了，买房能更加从容。

房价上涨并不可怕，可怕的是，夫妻俩的收入一直原地踏步。

增加创收，开源节流，让首付款更加充足一些，让月供偿还能力更加强大一些，这才是重中之重