房贷摸底！最快6天放款，合肥4家银行放款提速！2家银行停贷！全国多地传出房贷额度紧张、停贷消息！
最快6天放款，某银行放款提速
近日有网友在微博爆料，新安银行放款速度非常快，上周四抵押，本周二就放款，一共6天的时间。
据了解，该博主办理的是二手房抵押贷款，贷款利率是5.88%。
据中介表示，目前除了四大行，一些小一点的银行放款速度都比较快，例如新安银行、中信银行等。
据中介表示，近日一个客户在中信银行办理的贷款，一个月左右就放款了。
2家银行停贷！4家银行放款速度快!
据了解，合肥目前有2家银行表示不再受理二手房房贷业务。
中国交通银行因年底额度紧张，暂停办理二手房贷款业务。而渤海银行则表示，今年一年都未办理二手房贷款业务，跟银行额度无关。
首套5.88%、二套6.37%！
合肥18家银行最新房贷利率摸底！
自LPR新政执行以来，合肥的房贷利率，一直都相对比较稳定。首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率（未结清）上浮6.37%。
那么，合肥各家银行具体房贷利率如何，一起来看……
年底额度紧张，放款速度减缓
据合肥招商银行的工作人员表示：当前虽然新房、二手房都能放贷，但额度比较紧张，速度放慢是肯定的。
工作人员还表示：之后可能会出现暂停放款的情况，且暂停放款的银行会增多。
兴业银行的工作人员则表示，10月份开始之后银行额度就比较紧张了，11月份之后会不会暂停放款不好说，至于放款速度要根据个人进度来看，无法给出大概的放款时间。
重大信号！全国首套房利率连续两月维持不变！
近日，融360大数据研究院发布数据，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：
2020年11月，全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。
11月，在融360大数据研究所监测的41个城市中，13个城市利率水平同比增涨，12个城市利率环比下降，16个城市维持不会改变。
一线城市中，北进深三地再次保持上一期房贷利率水平。广东地区首套房贷利率同比增涨1BP，二套房环比下降1BP。
二线城市中，上个月减幅较大 的郑州市在11月又刚开始回调函数，同比增涨7BP，返回10月份水平，变成11月利率上升幅度较大的城市。
石家庄和苏州地区的房贷利率水平则降至年内新低。石家庄市地域房贷利率当月降幅超出10BP，在其中首套房环比下降11BP，二套环比下降19BP；昆明地区则持续2020年一直以来的下降趋势，首套房环比下降9BP，二套环比下降20BP。
11月的房贷利率全国各地前十低和前十高的城市名册均未产生变化，前十高城市的利率水平排列略微更改，但成都市仍然位列全国各地首套房房贷利率水平最大城市。
房贷收紧！多地传出房贷额度紧张、停贷消息！
近期又有多城传出房贷额度紧张，房贷利率上涨，甚至是部分银行停贷的消息。
01
南京：部分银行放款需要到明年！
据悉，南京目前大部分银行利率情况比较稳定，上涨下降的幅度都比较小。首套房利率在LPR+80BP，二套房利率在LPR+105BP.
不过，眼下的放款情况比较严峻：
1、大部分银行表示，年底贷款额度比较紧张，需要排队，下款时间不能保证，部分银行直接表示，放款最快需要明年。
2、南京银行表示，二手房贷款基本停放，下款要等2个月，越是临近年底，下款时间越久。
3、招商银行表示，纯商贷下款时间不确定，贷款额度比较紧张。
4、有银行表示，组合贷下款时间更久，公积金审核时间不能保证。
02
天津：有银行已停贷！
最近，天津很多中介都在传“央行通知银行11月以后不再放贷”，说“审批政策开始收紧，买房要抓紧了”……
（图片来源网络）
经过调查，目前天津兴业银行、邮储银行已经停贷。
不过据了解，这两家银行停贷是因为今年的任务已经完成，没有额度了，目前只受理，不放款。
03
无锡：停贷、不接单，严查资质审核！
无锡几乎每家银行都强调：现在额度非常紧张！放款时间都很长长长！
（图片来源：7 Day 楼盘资讯）
工商银行表示最低可做3成，但审批较困难；
光大银行对于征信资质的审核更加严格，本地户籍的公务员、事业单位等工作人员最低首付可以放宽到30%；
包括几家银行最低首付基本都是40%起，而且对客户资质要求都相对比较严格。
首套房的房贷利率10家银行都是5.9%起，客户资质一般或较差的，利率还要相对高一些。
在无锡工作社保缴满2年、外地户籍的购房者来说，首套房最低首付限制以及贷款利率与本地人基本无差别，主要还是看贷款人收入、工作以及征信等资质情况。
结 语
“年末房贷难”算是常见的情况了。
每年各大银行提供房贷的总额度是基本确定的，上半年一下用完的房贷额度，下半年本身贷款额度就有限。
再加上此前有消息称，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
这也就意味着下半年想贷款买房，审核这关就不好过了，而且越到年底，就会卡得更严。
因此购房者们需要注意了，为了避免不必要的麻烦，踩好节奏很关键！
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