记者从固始县了解到，针对网络传播的“河南固始县售卖‘五证齐全别墅’职能部门称尚需调查”报道，当地组织相关部门成立临时调查小组，现场调查核实相关资料。11月27日下午，中共固始县委网信办及时向媒体披露调查结果。原文如下：
日前，网络发布有“河南固始县售卖‘五证齐全别墅’职能部门称尚需调查”的报道，对此，固始县委宣传部、县委网信办高度重视，第一时间召集县自然资源局、县住建局、固始县天福集团等相关单位负责人，成立临时调查小组，现场调查核实相关材料。调查结果如下：
一、报道反映的建筑属多层建筑而非别墅
天福·天玺和园和天福·天玺福源项目用地性质为二类居住用地，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)第3.3.2条<城市建设用地分类>规定：二类居住用地是指设施齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地;其中多层住宅按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)第4.0.2条<居住街道用地与建筑控制指标>要求：多层建筑是指层数为4-9层，容积率为1.3-2.1的建筑。报道中提到的所谓“别墅群”的容积率为1.54、1.88，层数为4层，两个项目的容积率、建筑层数均符合上述规范中的要求。因此，报道中的“别墅群”实为多层建筑，而非别墅。
二、报道反映的两个项目均办理合法手续
经核实，天玺和园和天玺福源两项目均已按相关规定办理了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，手续齐全。该项目容积率(天玺和园1.54、天玺福源1.88)，最低层数为4层，最高20层，配套设施齐全，以多、中、高层住宅为主，物业服务用房已按标准配备，均已投入使用，两个项目的所有证件手续真实合法。
三、报道反映的销售宣传“别墅”问题
天福集团在销售过程中确实存在将该项目宣传为“别墅”行为。目前，县市场监管局、县住建局等相关部门正在对天福集团营销过程中的虚假广告等违规行为进行联合现场查证处理。同时，以问题为导向，进一步对全县房产营销进行全面摸排，营造良好的房产营销环境。
来源：大河客户端
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