今天。重庆融创凡尔赛花园一套被司法拍卖的别墅,最终以2169.28万元的价格成交过户。最令人唏嘘不已的是,物业费都欠了六万多。
要说买这种房子的业主,必定也是大富大贵之人,如今落得物业费都欠缴,只能说是世事变迁,各有天命。平时会遇到一些外地的朋友询问重庆房产投资的问题,对于别墅投资问题,我的建议是坚决回避。
这里说的别墅指的是高端千万级的别墅,重庆市场上也有一些一百多万的叠拼别墅,那些不做今天讨论的对象。
首先,高总价的别墅面临5‰房产税的问题,这是固定支出,每年十几万、几十万的税这可是持有成本。
其次,接盘侠哪里找?如今高端别墅并不受年轻人喜欢,反而是高端大平层更入新贵法眼。无人接盘,你卖给谁?
最后,即使自住,也要选口碑好的墅区。前两天,大家都在转发的真武山隧道入口处,漫山遍野荒无人烟的别墅区,你一家人住进去,确定能睡得踏实?
很多人都有别墅情结,仿佛一栋别墅,就可以立马提高自己的阶层,有实力的不在话下,实力一般的别忘了别墅装修的成本,和你购买别墅的成本基本是相当的。咬咬牙买了别墅,却无米下锅装修,也是“充胖子”的悲惨事件。
别墅虽好,想说爱你不容易。生活不易,大家且行且珍惜。
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