一楼和顶楼的房子能不能买？建筑学家：不要被表面现象所迷惑

现在我国的城镇化率依旧突破了60%，达到了60.6%，这就意味着很多农村的人口进入到城市当中生活。但对于农村转移到城市的人口来说，之前一直是居住在农村的平房或者是两层小楼里，对于楼层没有什么概念。

而在城市当中生活也是需要买房，很多人都是第一次买房，再加上之前没有居住过高楼层，对于楼层不知道该如何选择。但大家都知道，楼层的选择也是至关重要的事情，因为楼层选择得不好的话，自己的居住体验肯定也不会多好。

之前有人说“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，获得了广泛购房者的认同，但随后开发商也是宣称现在建筑材料有了很大的升级，这两类楼层的弊端已经得到解决。这让一些购房者犹豫不决，因为这两类楼层也是有其优点，如果不是本身的缺点太过于明显的话，相信很多购房者都会选择这两类楼层。真实情况到底如何呢？建筑学家表明：不要被表面现象所迷惑，为何这样说呢？让我们来分析一下一楼和顶楼的情况。

一楼的房子

对于一楼的房子来说，本身也是具有一定优势，因为不用坐电梯上下楼，出行比较方便，遇到火灾等情况时，也能快速逃生。对于家中有老人的家庭来说，还是比较适合。而且一些开发商也会送一楼的住户一个小院子，当然这样的房子要贵一些，但很多人都是冲着院子才买的一楼，可以说吸引力比较大。毕竟在城市当中能够拥有一片属于自己的花园，平时养一些花卉，在院子里晒太阳喝茶也是非常惬意的事情。

但也不能被一个院子遮蔽了双眼，非要选择一楼的房子，先考虑一下这些问题，再决定是否要选择购买一楼的房子。

首先就是现在的房子楼层都很高，间距又比较小，会遮挡一楼的采光和通风，导致一楼采光通风效果不好。其次一楼的隐私性比较差，因为临近道路，从路上经过的人都会不经意间看一下一楼的室内，导致一楼的住户都不敢开窗户。本来采光效果就不好，又加上整天不敢开窗户，拉上窗帘，导致室内比较阴暗。

而且在下雨天的时候，一楼也会比较潮湿，因为比较接地气，导致潮湿空气都往一楼的室内跑。尤其是对于南方来说，雨季比较多，一楼室内往往比较潮湿，居住体验不是很好。而且一到夏天，蚊虫比较多，而一楼的院子又是滋养蚊虫的乐园，这就导致了一楼要经常面临蚊虫的困扰。

最后就是有院子的一楼，要小心院子变成“垃圾场”。因为楼上的人总会往下丢一些东西，导致一楼的院子里堆满了垃圾，比如瓜子皮、卫生纸、果核等，对于没有精力打扫院子的人来说，选择一楼的房子简直是一种困扰。因此，不要被一个院子所吸引，要清楚自己是否能克服这些问题，再做选择。

顶楼的房子

对于顶楼的房子来说，价格相对于中间楼层便宜不少，而且顶楼的通风效果和采光效果都是非常好，因为其他建筑遮挡不了顶楼的采光通风。而且顶楼的视野比较开阔，很多购房者选择顶楼也是因为视野开阔的原因。想象一下，下班后回到家中遥望一下外面的风景，也是非常惬意的事情。而且一些顶楼都会附带天台，平时可以在天台上种些花花草草，或者是在夏天找几个朋友一起烧烤，都是比较舒服的事情。

但顶楼的缺点也是比较明显，因为如果顶楼的房顶就是露天阳台，屋顶容易被渗透。很多购房者都是担心这个问题，然而开发商却说防水材料有了很大的升级，顶楼漏水的现象不会存在。实际上真的是这样吗？建筑材料或许是能防止几年渗水问题，但防水材料也有使用寿命，在日积月累雨水的不断冲刷下，顶楼还是有渗水的问题。

其次就是顶楼受太阳直射的缘故，夏天的时候会非常炎热，比其他的楼层要早开空调，否则室内温度就会很高。其次到了冬天时，顶楼又比较寒冷。而且顶楼出行也不太方便，平时都依赖于电梯，而电梯维修或者是停电时，顶楼的住户可能就被困在家中了，毕竟没有重要的事情谁也不愿意爬几十层的楼梯下楼。所以说，家中有老人的家庭不要轻易选择顶楼的房子。

关于一楼和顶楼的房子可不可以选择，还是要看购房者的家庭情况和能不能克服这两类楼层存在的问题。不要被表面的现象所迷惑，一楼院子容易产生垃圾、顶楼渗水问题依旧存在，购房者要谨慎选择。