十年电梯费一次清算？常州南甸苑小区一业主被要求缴纳5990块电梯费！

　　电梯费是物业服务费中的一项，那么，如果住一楼是否也要交电梯费，要交的话，收费标准是不是和其他楼层的一样，这其中也不免生出公平的问题。最近南甸苑小区的一楼住户就在为电梯费而烦心，之前从来不交的电梯费，怎么突然要全部清算了呢？一起来看。

　　南甸苑16栋一楼住户管为华：电梯费我听说后人都要急死了，贴在门上的，要五千九百九十多块，物业说因为你年年都没有交，所以一下要交这么多。

　　管为华是南甸苑16栋一楼的住户，在这里照顾腿脚不便的母亲，已在这里住了十多年了，从来都没交过电梯费，最近听说小区要换新物业了，没想到新物业还没来，原先的物业就来了一波清算，通知所有一楼业主要交电梯费，并且在这个月全部结算清。

　　南甸苑16栋一楼住户管为华：（物业说）你不坐电梯但是也是有规定的，那我不是冤枉吗，我说如果我有汽车，那么我还要上下，还要坐电梯，那我总归会交的，我又不开汽车，我一辆破电动车还在外面，也不下去，一直在外面风吹日晒的。

　　管为华表示，作为一楼的住户，这个电梯对于自己来讲就是个摆设，首先母亲腿脚不好，平常也不坐电梯，自己也没有汽车，地下停车场也不用去，于是，也找到物业进行了协商。

　　南甸苑16栋一楼住户管为华：和他在那边商量之后说给我打一个七折，七折我也觉得我也冤枉的，七折算下来我也要四千多块钱，但是我不要坐电梯我现在的问题是，那岂不是很冤。

　　不过记者在现场也发现，这里的一楼住户并不都如管为华一家，从未交过电梯费，从他们的缴费单上可以看到，电梯费的缴费标准是0.4元每平方。

　　南甸苑17栋一楼住户蒋阿姨：我住在这边十年有了，钱都交的，以前我们不知道都交的，就后来的时候一楼的电工他说我们不交，我们没有交过。

　　那么为什么会出现有的人没交电梯费，而有的人又交了呢，关于电梯费有没有一个收费标准呢，记者来到了南甸苑物业管理处，但是经理不在，里面的工作人员也向记者出示了相关的电梯使用协议，上面写明了电梯费按0.4元每平方每月的标准来收取。

　　非正常拍摄

　　南甸苑物业管理处工作人员：买房合同上有写要交的

　　记者：那她为什么前几年都没有交过呢？

　　南甸苑物业管理处工作人员：她不肯交呀，她说她是一楼不肯交电梯费。四毛钱一个平方，都是四毛，一楼到顶上都是四毛，他们购房合同上都写明的，上午和我们主任来谈的，我们主任已经给她打了六折，就是她年纪大了，已经优惠给她了。

　　物业也表示，考虑到管为华的母亲行动不便，所以已经是特殊优待了，其他的一楼住户则无法享受这样的优惠。但是对于管为华来说，这种解决方式自己仍然无法接受，那么对于一楼住户电梯费的收取是否有相关的规定，记者也找到律师进行了咨询。

　　江苏常硕律师事务所律师严盛：我国《物权法》就规定了，专有部分以外的共有部分，电梯也属于业主的共有部分，像共有部分是属于业主共有的，业主享受这个权利也需要承担义务，那么关于电梯使用费的调整可能是，需要业委会和物业公司双方进行一个协商，由他们协商来决定。

　　看来很多事情并不是我们所理解的，一楼不用电梯也需要承担一定的费用，但是管为华家确实存在特殊情况，也可以通过协商，合理争取自己的权益，不过也希望南甸苑的物业能够加强管理，按时收缴相应的费用，避免产生不必要的纷争。