2020年进入尾声，经过新房二手房市场的火爆、土拍不断楼面价刷新，淮安的房价梯队也发生了不小的变化。
今天小编整理了淮安目前在售新盘，总结发现第一梯队均价13000~15000元/㎡的楼盘有5家，第二梯队均价10000~13000元/㎡的楼盘有11家，第三梯队均价8000~10000元/㎡的楼盘有16家，第四梯队均价8000元/㎡的楼盘有8家。（仅统计部分热门楼盘）
第一梯队：新房房价13000~15000元/㎡
淮安房价金字塔顶尖，终极改善人群必看！
前几年淮安新房房价还没过万，谁都没想到短短几年时间淮安出现了均价15000元/㎡左右的楼盘。
随着保利·堂悦的出现，淮安房价的金字塔顶尖被重新定义。目前保利·堂悦车位定存中，12月将加推4、5、10、19号楼，正在预约中。
第一梯队的楼盘大多集中在清江浦区，淮海天宸、郦城国际、融尚广场等楼盘区位优势明显。
而开发区的红豆美墅公园里，产品为叠加别墅，所以价格相对来说高一点。
第二梯队：新房10000~13000元/㎡
主要分布在清江浦区，改善人群必看！
淮安房价第二梯队主要是改善楼盘，集中在清江浦区，小编整理的在售楼盘有11家，产品多为高层毛坯住宅。
淮府所在的清浦新城，目前是淮安热门置业板块，尤其土拍过后，地价飙升房价也跟着水涨船高。目前均价已破万，购房还需绑定两个车位。
而生态文旅区的裕墨园更是一房难求，新房源加推时间待定。
清江浦区的宏元国际广场，新房源加推时间也是迟迟未定。项目所在水渡口板块最新地王7100元/㎡，还有经贸大厦地块未挂牌，预计宏元国际广场加推还要再等等。
第三梯队：新房8000~10000元/㎡
遍布各个区，刚需、改善人群都可！
第三梯队的房价在8000-10000元/㎡的楼盘是淮安大部分买房人关心的，价格适中，淮安的楼盘价格大多集中在这个区间。
这一梯队大部分集中在开发区，目前淮安的刚需人群可以关注一下。
像是运河风华，一直都是开发区的热门楼盘。自从首开以来，每次加推都售罄，备案均价9687元/㎡。
而纯新盘叶语书院，主打产品为洋房，放风价9800元/㎡~11000元/㎡，还未开盘就吸引了淮安一众购房者。
第四梯队：新房8000元/㎡以下
主要集中在开发区，刚需人群必看！
这一梯队的楼盘大多集中在远离主城区的地方，价格都比较便宜，对于刚需家庭来说，这些楼盘性价比十足。
在小编统计的第四梯队楼盘中，价格最低的是天生赢家，备案价为6800元/㎡，但是仅有少量房源在售，即将清盘。
淮阴区的金辉城市广场目前10、11、20号楼高层在售，毛坯交付，目前所剩房源不多，备案均价7835元/㎡。
在淮安均价7000元/㎡的楼盘越来越少，短短半年时间，刚需人群的购房区间已经从6000元+/㎡变成了7000元+/㎡。
写在最后
从目前的房价梯队来看，淮安各区域买房门槛都在提高。8000元/㎡以下的楼盘越来越少，留给刚需买房人群的机会并不多了。对于一些性价比较高的楼盘，购房者需要多去关注。你觉得淮安房价梯队还会如何变化？欢迎留言区讨论。
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