保利再入悦来，购房者看到了什么?

　　2天，保利继续深耕北区，拿下悦来地块，大多数的购房者关心都是地价的价格，废话就不多了，我们一起一些有意思的东西

　　第一，先来看这块地，地价是9424 密度 2

　　单单从地价来看，似乎没什么好的看好的，北面一些位置比较优越，悦来，礼嘉，中央公园这样地价都是比较正常的一个现象，但是，我们如果拉长时间的尺度，这就有意思了

　　2014年悦来组团，有3块地入市，平均地价多少呢？3000出头的样子，楼盘基本售罄

　　2015年悦来组团，也是3块地入市，平均地价和2014年差不多，那么楼盘呢？只有1个，这就是如今还在销售北辰悦来壹号

　　2016年悦来组团，就比较有意思了，多家开发商开始介意，北辰也不例外，继续吃进悦来，地价依然和2014.2015差不多，那么剩余两块地，就是如今生态板块的，碧桂园和北京城建，其地价已经开始往上了

　　2017年悦来组团，供应比较少了，只有2块地，地价开始8000起步了，最高1块地破万

　　2018年和2019年的项目，除了东原以外，其他项目均已入市

　　2020年的悦来，截至目前只有3块地，但是他的开发商来头可不小，全国四大神盘之一万华，地价相对便宜点，那么另外一块地就是2天前保利拿下

　　从以上数据中，可以非常清晰看到，悦来这个板块上，后面入市的楼盘，其规格可以说越来越高了，当然有些熟悉的购房者用保利现在在悦来在售一个楼盘来举例，和光尘樾，他的价格比较低，是，我们但从价格来看，和光总价是比较低了点，但是一河之隔的位置是哪儿呢？如果不是熟悉北面，可能有些还不太清楚，对面就是北碚区最近2年来主力供应之一水土，那么水土在售价格和之前悦来位置优越价格比较，便宜还是贵了呢？

　　从目前整个悦来在售楼盘来看，算上进入还没有入市的保利地块，足足17盘，但从数字上来选择余地很大，房子完全卖不完，符合一些空军言论，房子太多了，现在年底各大开发商都在拼命打折，抓紧回笼，明年房价还要降等等之类，但是的但是，17个楼盘，以当前购房者主流预算价格，在17个楼盘里面，有多少呢？如果把价格压缩到120万，夸张一张的说法，进入悦来的门槛都不够

　　今天，天狼没有去分析悦来保利这块地如何，未来售价如何，天狼今天只想再次强调一点，而这点，是天狼最近几乎一周里面反复在强调，不管地价的高低如何，不管他的位置如何，这还是只是悦来这个区域，如果是悦来是北面，地价比较高，预期比较高，那么其他区域呢？拉长时间尺度，不也是一样吗？最后的最后，请购房者注意的是，有些错过就很难了