买房时，要不要把车位一起买了？经验丰富的懂行人告诉你答案

房地产的疯狂能够带动上下近百个产业链的发展，比如建筑材料、家具、家电，产业类别上还有教育、医疗等，而与房子紧密关联的还有一种，那就是车位。大家都清楚，房子贵的主要原因是地皮价格贵，而车位同样需要占用地皮，所以一样也很贵，即使车位就是一块水泥地，也丝毫不影响它能够卖出高价来，而且很多开发商卖车位和卖房的流程一样，同样需要开盘摇号，认筹交定金。

现如今家家户户都有车，尤其是在人口众多的热门城市，停车都是个麻烦事情，如果自家小区里还没有车位，那实在是一个令人头疼的问题。所以，很多人在买房时，都在考虑究竟要不要把车位一起买了，因为如果不买车位的话，未来长期停车都需要交停车费，长期算下来肯定没有买车位划算，就像买房和租房之间的差别，而如果选择买车位，同一时间会给家庭带来更大的经济负担压力。所以，在买车位之前我们要搞清楚一些情况，经验丰富的懂行人告诉你答案。

第一：自己所在的小区车位配比是多少？

如果说小区车位配比为1:1，也就是一个住户家庭至少可以停放一辆汽车，这种情况下我们就可以不着急买车位，后期再根据实际情况来定。如果说我们先盲目的买了车位，结果发现小区里的车位根本停不满，甚至还有大量的闲置空位，这不就等于增加个人的经济负担吗？而且在车位完全够用的前提下，车位升值空间也不大，后期在线转卖也很困难。

第二：小区的车位是使用权还是产权？

现在的车位和房子类似，也是拥有着独立产权，这就意味着车位同样属于不动产的一种。那么，什么性质的车位没有产权呢？比如有的小区是占用消防通道，这种就只有使用权，并不能够进行买卖交易。但是，不能买并不代表不让卖，不排除有开发商把没有产权的车位拿出来卖，所以在卖车位之前，我们想要问清楚所有性质，否则买到只有使用权的车位，后期要想转让就很困难了，就好比你买了不能办产权证的房子，再想转手卖掉就很困难，而且也卖不到好价格。

第三：小区是否紧靠核心商圈？

商圈区域意味着人流量大，来往停留的车辆相应也会很多，如果小区地处这样的区域，外部车辆就会停进来，造成车位供应紧张，这种状态下，可以选择买车位。一来可以避免每天下班回来找不到停车的地方，二来人流量大的核心商圈对于车位的需求度也很高，这样核心地段的车位升值空间大，买了车位既可以自用，还具有稳定的投资价值，等于双赢。

综合而言，买房后，究竟是否要买车位，最主要的一点还是根据个人需求和经济实力来判断，同时要把车位是否有产权这个性质搞清楚。有需求、有资金、有产权那就可以买，反之就不要买，毕竟现在的一块车位售价都要大几十万，这里面的水分比房价更高。