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160米!珠海“来来南屏时代广场”幕墙调高 批前公示

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项目概况

来来南屏时代广场位于珠海市香洲区南屏的中心城区,由具有丰富零售经营经验的澳门来来集团投资开发。项目占地面积43821.90平方米,总建筑面积约308356.67平方米,包含三层地下车库。五层商业的总面积约50000.00平方米,而四栋塔楼则分别为办公、商业及酒店。原规划建设1#栋为主体结构高度145.75米(顶部幕墙高157.75米)/31F的超高层办公楼,3#栋为主体结构高128.7米(顶部幕墙高134.7米)/31层的超高层办公楼,一栋标高办公楼和一栋标高酒店。现1#号栋幕墙高度调整为159.55米,3#号栋幕墙高度调整为139.3米。

项目效果图

塔楼沿基地南侧12米规划道路和西侧道路呈“L”型布置,两栋普通办公楼位于基地西侧,南北向布置,中间为南湾大道以及西南侧山景留出较宽景观视线通廊;酒店以及酒店式办公位于基地南侧,具有良好的展示面以及优越的山景景观,同时避免对南湾大道造成压迫感。

项目效果图

来来南屏时代广场充分利用了周边良好的地理环境优势,加强了环保和节能设计,并采用现代简约的时尚建筑风格,旨在为本地投资、改善客和珠澳两地的企业,打造一个充满田园情趣、空间形态丰富、舒适、生态、时尚的宜人办公场所。

项目效果图

未来,来来南屏时代广场将成为一个集总部办公、跨境商贸展销平台、一站式情景体验购物中心、高端商贸主题精品酒店等在内的总部产业综合体项目。

公示信息

11月25日,在珠海市自然资源与规划局网站发布了《珠海经济特区珠林房产有限公司申请商务用地、零售商业用地、旅馆用业项目的批前公示》,珠海经济特区珠林房产有限公司向我分局申请办理“商务用地、零售商业用地、旅馆用地项目”规划方案变更审查,根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权,增加透明度,我分局对该项目规划方案变更进行批前公示,征求利害关系人意见,利害关系人对公示内容有异议的可以在公示期间向我局反映。公示内容如下:

总建筑规模:约308550㎡,其中:地上建筑面积:约195050㎡ 地下建筑面积:约113500㎡容积率:4.57,建筑密度:约50%,绿地率:约20%,建筑高度:约160M
主要变更调整如下:
(1)办公1#楼层数从31F调整为34F,4#楼层数从24F调整为22F,层高调整,总建筑高度不变;
(2)地下车库出入口位置优化调整;
(3)地下室层高调整;
(4)社会停车场位置调整;
(5)酒店配套的优化调整。

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