重磅！长沙暮云片将打造长株潭城市群数字产业科创中心！

项目概况

2020年11月26日，在长沙市自然资源与规划局发布了《暮云东、南、西三片国土空间控制性详细规划 批前公示》。

1、项目基本情况
规划范围北至万家丽路、南与湘潭交界、东至天心区行政界限、西至湘江，总用地面积约43.10平方公里。

区域位置

2、功能定位与规模
1)功能定位
以自然生态为本底，综合宏观背景，将暮云东、暮云西、暮云南三片区综合定位为:以大数据地理信息为核心的数字经济产业园，打造服务长株潭的数字产业科创中心;以现代高端服务业为主导，集品质居住、农业观光、科普展览等多功能于一体的生态文明高端新社区。

2)规模
规划用地总面积43.10平方公里，城镇建设用地面积为21.92平方公里。规划范围内控制居住容量人口在32.85万人以内。

国土空间控制规划

3、空间结构与用地构成

1)空间结构

规划形成“一环一带、三心三轴三板块”的空间结构。

“一环”: 规划区生态活力环廊;
“一带”: 芙蓉南路融城发展带;
“三心”:暮云东综合服务中心、暮云西数字产业中心、暮云南休闲服务中心;
“三轴”:伊莱克斯大道创新发展轴、中意路城市服务轴、新韶山路生活提质轴;
“三板块”:科技服务板块、居住配套板块、休闲服务板块。
2)用地构成
建设用地规模2400.34公顷，占规划总用地的55.70%，其中城镇建设用地规模2191.92公顷，占规划总用地的50.86%;村庄建设用地规模86.08公顷，占规划总用地的2.00%;特殊用地6. 71公顷，占规划总用地的0.16%。

农用地规模为1697.45公顷，占规划总用地的39.39%,生态用地规模为211.74公顷，占规划总用地的4. 91%。

4、绿地系统规划
规划形成“一带一环、五廊多园”的绿地系统结构。

“一带”:滨江生态休闲风光带;
“一环”:沿规区域西侧湘江、东部南部生态山体形成生态绿环;
“五廊”:中部芙蓉南路动物园生态廊道、东侧新韶山路生态廊道、西侧京广铁路生态廊道、北部万家丽路生态廊道、南侧沪昆高铁生态廊道;
“多园”:长沙生态动物园、北塘公园、中悦公园、等公园绿地。

5、道路交通

规划形成“四纵六横”的骨干路网结构及均衡分布、网络状的支路系统。

四纵:新韶山路、芙蓉南路、中意路、湘江大道;

六横:万家丽路、高云路、黎塘路与西湖路、暮南路接南湖路、南二线、伊莱克斯大道。

6、公共服务设施
1)中小学规划20所小学，13所中学， 2所九年一贯制学校。其中，小学共600班，中学共579 班，总用地面积为123.42.公顷。
2)医疗卫生设施规划医院8所，用地面积37. 3公顷。
3)社会福利与保障设施，规划养老设施4处，用地面积7.99公顷。
4)体育设施规划体育设施4处，用地面积41.47公顷。

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