房东收不到租上门赶人，女租客冲出拿刀对峙：所有人都在逼我

　　近日，一位女租客拿刀和房东对峙的视频引发热议，原来，女租客和房东都是房屋中介的受害者，该中介公司为了一己私利，一边骗房东解约，一边骗房客继续住，如此，将所有的矛盾全部转移到房东和租客身上，收不到租的房东上门赶人，不能退押金又欠下"租金贷"的租客不肯搬走，双方冲突不断，而中介公司的APP却瘫痪，连管家也失联。目前，多地政府已介入。

　　据悉，房东因为收不到租金和联系不上中介公司，无奈之下，只好用断网断电等方式驱赶租客，而租客除了要面对中介公司失联——拿不回押金和必须偿还影响征信的"租金贷"，还要被房东驱赶。该女租客表示当时感觉走投无路，所有人都在逼自己。11月24日，该中介公司在成都的线下办公室已人去楼空，门上仅张贴转为线上联系的二维码，大量房东仍在维权中。

　　此事的房东和租客都是受害者，房东没有租金而房子却被人白住，损失不用多说，而租客同样也不容易，交了长租的钱和押金，却要被人驱赶和无房可住。这些租客多为刚毕业或者步入社会不久的年轻人，经济收入本就不高，被中介公司骗走租金和押金后，生活都成了问题。该中介公司的经营模式是目前被很多人诟病的一种，从租客手中收取半年或者一年的租金，却月付给房东。为了融资，该中介公司又引入"现金贷"来让租客按月偿还贷款。

　　这种方式让中介公司一旦倒闭或者资金断裂等，租客仍需偿还中介公司贷下的"租金贷"。令人心寒的是，因为这类提供长租服务的项目为公司化运营，这让房东和租客只能找中介公司维权。这些租借平台正是钻了法律的漏洞，一般情况下，法院对这类案件会以合同诈骗处理。不过，我国即将出台租赁领域相关的条例，将有效阻止这类不良行为。

　　据我国对白领群体的租房意愿调查，43%的人能接受一直租房，而31%的人不能接受，11%和15%的人则以政策走向和经济条件为前提，可见现在大家对租房的接受度较高，我国租赁市场总面积因为大量流动人口和国家政策的利好等，由2017年的64.12亿平方米增长到2019年的70.7亿平方米，以目前的增长速度计算，总面积将达83.82亿平方米且租赁人数高达2.48亿人。

　　昂贵的房价带来较大的购房压力，很多刚毕业或者收入较低的人群，买房单凭一人是较难完成的，我国北京在过去四年内的首次购房人群年龄在34岁，比以前低了近4岁。再加上住房观念和消费观念的改变，不再执着于花大量的血汗买房，更关注房屋所带来的实用功能。

　　不过，我国租赁市场虽然有较大的潜力，但是，租房始终存在不足，比起买房在落户和就业及教育等方面的政策利好，租房主要是满足居住要求，在相关政策上也有所缺失。

　　租客在遇到问题的时候，大部分会因为维权时间较长和花费钱财较多而放弃，在外地租房的人还会担心对方报复。我国法院处理租房纠纷等相关案件在一审阶段，需3到6个月的时间，如需二审则可能要花费12个月。同时，多数租客打官司是为了拿回被违法扣下的押金或者租金等，总价值通常在几千元，而律师费与诉讼费加起来最低也要4000元。

　　此外，很多的中介公司在提供租房服务时，在合同上会忽视租客权益和强调中介利益，还会要求租客不能修改合同，租客较难在法律上证明合同中某些条款的无效性，又难以和中介公司背后的法律团队抗衡，想要维权成功是难上加难。

　　一些不良的租房公司会通过年付或者半年付等长租方式，和租客签订合同，但是，却是以月付方式向房东付款。在积累大量的房租款项后，就会失联和跑路。还有租房公司会发布虚假房源来引客户上当，在看房时，则甩锅到房东身上，借机推销其他的房源和收集客户信息。

　　因此，在外租房，一定要留心租房公司的套路，避免上当受骗，签合同前，最好先咨询有关律师，防止落入不法人员的圈套。