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1、会员提问：大C老师您好，请教下石厦片区和福田保税区这两个福田南的对比如何看？会不会是保税区更有潜力，因为有大的规划，石厦连大规划都没有。福外南还没出成绩表示，如果明年成绩不错，应该涨幅更大吧？请问老师什么看法？
答：会员你好，石厦是很稳定的2T学校了，片区更成熟，靠近福田区政府，生源主体也比较好，显然在生源和家庭实力上是优于福外南的欧风街和保税区内的经适房的，所以我们的判断是福外南到顶就是石厦的水平，很难逆袭；但从投资上来讲，石厦10w+，保税区7w+，显然保税区是更有潜力的，所以要分自用学位和投资两个思路来看这两个学校的对比。
2、会员提问：C哥您好，为什么过去很多年，总有一些媒体说房价会下跌，但房价却还在涨？
答：会员你好！一些空军唱衰房价的根据是，国家又开始调控了，限购了，限价了……他们不知道越控越涨，更不知道为什么会涨。房价上涨原因有：①、货币持续通胀，砖本位是抗通胀最好的资产。②、持续城镇化，越来越多人向城市涌进，城市的房子有限，势必造成房价的上涨。③、政策调控，减少了土地供应，开发商盖的房子减少，一手市场没有持续房子供应，造成了房价的上涨。④、税务政策，促使更多房产不会再短时间内转让房屋，更加加剧了市场房屋流动性的降低，房子越来越少，价格越来越高。楼市与ZF的利益是相同的，短期的调控房价不会有太大的涨幅，只要政策放开，房价会出现跳涨行情。
3、会员提问：你好大C老师，请点评一下新新家园和万科金域华府这二个小区，从自用学位来看，哪个小区更优，有潜力
答：会员你好，益强+红岭石厦VS书香+深外龙华，这两个重量级相当，都是区级别里比较能打的组合，自用皆可，但都不算真正的顶级；单价和产品来看：02年的新新家园95平三房1150w；10年的金域华府134平四房1150w；两者的单价差了1.4倍，居住体验差了一大半的产品，所以很显然是金域华府更有增值潜力。别说什么龙华不如福田的鬼话，城市设计是一代比一代强的，两者的通勤便利度没有差很多，单价和居住体验的优势就会引导购买力外溢！
4、会员提问：C哥您好，由于资金有限，只能买的起总价280万的房子，因为人在外地，一直在网上看，之前一直关注布吉，后来看你们说那边潜力不太好，现在看市区一室一厅的，罗湖的柏林花园想听听您的看法，或者有更好的区域推荐一下，万分感谢
答：会员你好！你说的是田贝的泊林花园吧，2006年的盘，在罗湖算次新了，问题是整个罗湖都处在没落大周期，大势如此，哪个盘也无法独善其身。 现在买罗湖的人，或者是老罗湖，或者是看重配套学区钱又不多的刚需，你人在外地，明显是为了投资，投资就不要去罗湖凑热闹，除非是贪图租售比高一些。 总预算260万，可选的范围不是太多，或者去西部买个非热点片区的小户型，蹭一点热点的涨幅；或者去东部认真选筹，等待下一波风起。
5、会员提问：大C老师你好，新手上车，手上80万左右，想问一下大世纪水山缘，中兆花园，龙威花园哪个更适合刚需？看多了有点晕。
答：会员你好，不知道你买多大的，楼市分化，就连同一个小区也是分化的。比如万豪月半山，面积越小越适合投资，面积越大越容易跑输。大世纪小区环境还不错，不过交通不便。中兆和龙珠一样，刚需盘中的战斗机，换手率特别特别高，想象一下，你的邻居们三天两头换房，你会不会也质疑你所拥有东西的价值，这就是归属感。龙威花园，除了便宜没啥优点。一定在布吉县的话，看看桂芳园和康桥花园，或者沿着14号地铁看看。
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