绍兴上虞一租户退房
堆满垃圾两天才清完
前几天，绍兴上虞的王女士收回了自己出租的房子，进门一看，屋内堆满了垃圾。
“这个房子很脏啊，酒瓶、泡沫、木头等垃圾都在，我估计他们平时就不扔的。万一风大一点，架子吹下去，砸到人头上，肯定要找我们房东的。”王女士说，租房的是一家四口，租住已经两三年了，之前都是通过微信联系。收房前，她也没有去看过。
房东王女士：“我微信里面跟她说，我说哪有像你们这样租房的，我说你弄得这么脏，你卫生来搞干净，然后她马上把我微信拉黑了。”
无奈之下，王女士只得花钱，用了两天天时间，才将房内的垃圾彻底清理干净。
多地现出租房成“垃圾房”
记者也上网搜索了一下，发现租户离开后，房内垃圾遍地的情况，不少地方也都发生过。
11月19日，湖南长沙。房东高先生到出租屋检查电路时，发现屋内垃圾遍地，几乎无法下脚。
11月2日，江苏连云港，某单身公寓一租客退房后，屋里垃圾遍地，臭气熏天。
9月30日，广西北海。房东收房时，看到屋子里也全是垃圾。
房东高先生告诉记者：“结果打开门，矿泉水瓶，饮料瓶，外卖盒，这些东西都还在。这房子我们肯定还是要翻新，床垫这些全部要换掉，这实在是没法再出租了。”
“房屋退租后，垃圾谁来清理？”
中介：租房合同中极少涉及退房垃圾清运
遇到租户在房内留下遍地垃圾，房东往往要请人清理，有的甚至得置换家具，翻新房屋，这就需要花费大笔的费用。那房东该怎么维护自己的损失和权益呢？
记者走访了城区几家房产中介，她们告诉记者，租户退租后房内垃圾遍地的情况，她们都遇到过。
房产中介告诉记者，租房时，房东和租户往往会签订合同。而租户按惯例一般需要交一笔押金。
不过，中介们表示设置押金的目的是为了保障屋内设施，以及规避违约的情况。至于，租户遗留垃圾的怎么处理，一般不会在合同中明确约定，有时房东和租户还会因此产生纠纷。
律师：
租户保持房屋整洁是法律义务
记者也就此咨询了律师。律师表示，租户在租房时，保持房内干净整洁是法律义务。
浙江震天律师事务所律师胡坚：“它是一个法律义务，就是恢复原状，前提是房东把整洁的房子交付给租户，租户就得把房子整洁地返还给房东。”
胡律师建议，房东在收房前，应先查看下房内设施以及卫生情况。如果房内垃圾遗留过多，可以要求租户支付清理费用。
胡坚表示：“租户不履行他义务的情况下，房东可以指定第三人，比如清洁公司找来，签个合同，付钱然后有发票，可以凭相关凭证找租户去报销。”
信息来源：越牛新闻
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