2020年已经进入倒计时,2021年离我们也不远了。这一年可以说对于每一个人来说都非常困难,在疫情的“肆虐”下大家的生活与居住观念都发生了转变。有了新的需求和标准。经历过此“疫”之后要如何购房?那些方面更引起大家的关注
1、密度
这次疫情“人传人”的特性导致病毒大规模爆发。从卫生防疫角度看,居住密度与传染指数成正比,居住密度低的小区,人口基数小,公共空间使用频率低,交叉感染的概率将大大降低。疫情过后,低密度产品将成为关注重点,就像2003年非典过后,低密度产品迎来购房者追捧。 当然,低密度产品价格相对偏贵,择址常在城央或是郊外,购房者需要力所能及,还需根据自身需求出发,有一定购买力的购房者可以考虑。
2、绿化覆盖率
往日,大多数购房者选房,对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注,其实,小区绿化的健康意义远大于观赏价值。 绿植对于人体身心健康的意义已无需多言,通过光合作用进一步净化空气。 绿化充足、园林充足的小区,楼距大,空气更佳,舒适健康的居住环境,病毒细菌不容易存活,即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。购房者在选房时,需要注意,绿化率越高,居住舒适度越高。
3、物业管理
疫情之下,物业在这场声势浩大的全民防疫战中发挥到了前所未有的作用。物业与业主这对一直以来的欢喜冤家,大多站在了同一阵线,各家业主纷纷“点赞”自家物业,而一般甚至懒散的物业也收到了不少“吐槽”。物业的真真实实的表现就是最好的广告,更直观地反映到房子的真正价值,而优秀的物业,或会受到更多购房者的青睐。 要知道,买房不仅是为了买一个可以遮风挡雨的港湾,更是背后的生活质量与保障。小区物业很大程度关乎到往后的居住生活品质,也会影响到未来房子的升值空间。
4、户型
在这段“被禁足”的日子里,人们对于房子内在的安全性、舒适性与健康性会有更多的思考。宅在家的日子里,最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。
南北通透的户型,具有两面采光,另外,坐北朝南保证充足的阳光照射,新鲜洁净的空气,可有效降低空中病毒浓度,减少病毒交叉感染。
玄关,作为住宅的门面,不仅具有储物、待人接客等作用,在疫情当下,成为了防疫的重要一环,非常时期灵活运用。 独立玄关能化身为消毒区,疫情时期出门后归家,第一步便是对于衣物鞋子进行消毒处理,做好防范措施,避免把外面的病毒带进室内。
少出门、不出门,成为这段时期所有人的日常。一日24小时在家,呆久了,家人之间难免会互相“嫌弃”,年长的父母唠叨天天爱熬夜的年轻人,睡懒觉的年轻人受不了早起做家务的父母。这时候,动静分区的意义就出现了,动静分区的布局,能在保持动区空间的正常使用下,又能保证静区的私密性,减少相互干扰。例如有特殊情况,无法正常上班、上学,年轻人只能在家办公、线上直播上课,也需要一定的安静私密空间。
这次疫情之后,“动静分区”、“南北通透”……不再是一句句吸引购房者的宣传卖点,这些功能将实力诠释它们到底有多重要。当健康、安全成为全民关注的首要因素时,有时候,买房也是一门学问,我们总得从这一场危机中学会点什么,才能灵活化解下一场危机。
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