一高层住宅楼因电梯不合格通知要停梯 业主们连夜搬家或退租

“各位业主，电梯将于11月25日上午9:00停梯......”11月25日晚，龙文区桂溪名都业主群这条消息让业主们不淡定了，一些高层业主甚至连夜搬家，一些高层房东将连夜退租金给租户。
到底怎么回事呢？原来，桂溪名都小区因电梯故障，各项指标不合格，平衡检测不过关，现通知停梯。

事发：通知电梯要停了 业主连夜搬家或退租

11月25日上午9点多，导报记者来到桂溪名都小区。这是一栋有28层的高层住宅楼，共有3部电梯，每个电梯上都贴着“本梯停梯”的通知，不过，现场还是留有一部电梯让业主们出入。在电梯对面的墙上，分别贴着一张关于停梯的“通知”和3张有机房曳引驱动电梯定期检验报告，报告上写着“不合格”。

导报记者看到，因只开放一个电梯，业主多了，只好排长队等候，电梯里也偶尔走出拎着大包小包的业主，他们正准备搬家，“电梯要停了，我们住在高楼，肯定没法这样长期爬，只好赶紧搬家，有的昨夜就搬走了，一些业主则连夜退房租给租户，让租户搬走。”

一住户说：“平常这个电梯就摇摇晃晃，经常发生困人事件，电梯中间一站人，就发出警报，每次坐电梯都胆战心惊！不过，我住在7楼而已，我还是想继续住，电梯都停了，就爬楼梯吧！”
不过，一些高层住户则筹划着搬家事宜，一些住户则抱怨为何不能提前谋划，一下子三个电梯都停了，那不是给业主们生活造成很大不便吗？
业委会：将预留时间让业主应对停梯 并着手换梯事宜

为何会这样呢？
“我们是11月24日接到3部电梯都不合格的报告的，按规定，电梯不合格是不能用的，得马上停，但考虑到很多住户的生活问题，现在继续开放一梯，预留些时间给业主们，让业主们处理后续生活事宜，但预留时间不会长。”桂溪名都业委会曾副主任表示，电梯不合格报告出来，他们马上就上报居委会、街道等，紧接着月底要召开业主大会，跟业主商量换梯事宜。因为要换梯，要求业主必须双过半（产权面积和业主户数双过半）同意，不然无法走程序。

曾副主任说，这个电梯已经使用13年了，已经快到15年的使用年限了。电梯出问题，长期以来也通过多方处理，但现在维修不划算，要换电梯一些业主又不理解。业委会2个月前就一直在谋划换电梯事宜，该栋业主共有207户，但因一些业主不配合，现在签字的差不多一半而已，只能再次号召业主大会，等业主意见统一了，才能按程序走。当然，换梯方案他们也同步在着手进行，已经找了好几家电梯公司报价，到时使用什么样的电梯，将由业主们开会决定。
那么换梯的话，大约需要多久呢？曾副主任表示，从出公告到社区申请，到部门审批，到招投标、到拆梯、装梯，预计要半年时间。“现在只能尽快通知业主做好应对停梯的准备，该搬到外面住的就搬，低层住户可以爬楼梯的就爬楼梯了。”
龙文区碧湖街道土白社区一林姓负责人，将推动赶紧协调解决换梯事宜，对不同意换梯的业主入户做思想工作，不能因个别业主不同意，影响到整栋业主的安全问题。

导报记者 林晓琪 文/图 编辑 吴笛