开封一男子名下有套房，地址却是博物馆，如今想买新房摊上事儿了

开封一男子私下签署房屋买卖协议，如今买房遇到难题，房子成了博物馆

现如今对于很多家庭来说，买房子是首要大事，不过在买房子之前对于个人的购房资格还是要了解清楚的，不然到时候交了钱才知道自己没资格，那就真的麻烦了。尤其是之前就做过房屋过户处理的情况，一定要处理好，以免浪费购房资格。

开封的姚先生反映他最近想买一套房，结果却摊上事儿。就姚先生自己开玩笑说他有一个院八间房，还在京城顺天门上，为了这件事可把他给愁坏了，自己不想要他们偏要给我。这话说得这么豪横，其实姚先生说的房子就是开封的宋东京城顺天门，不过现在已经成了博物馆了。

姚先生说自己之前房子的地址就是这个博物馆的位置，只不过已经拆迁了，成了现在的博物馆。姚先生说他的房子在是1996年买的，1998年的时候又卖了，2009年的时候发现底下有古迹，就开始拆迁。拆迁的赔偿款已经赔偿给新房主了，按理说和姚先生没有任何关系了，但是姚先生做梦也没想到，他今年6月份去买房的时候，房管局一查发现他名下已经有一套房，位置就在今天的顺天门博物馆。

姚先生说因为过去卖房为了图方便，当时把房子卖给新房主的时候只是私底下签署了买卖协议，现在委屈的是房子已经成博物馆了，可房子还挂着自己的名字，影响到了现在买新房。这看起来是大户的姚先生，却有幸福的烦恼。目前开封市不动产登记处也出具了证明，表示已经进行了现场的勘察，并注明该房屋已经拆除，上面写的位置也正好是这家博物馆。

现在姚先生的诉求是把原来的户名给注销，重新给他一个新的买房资格。对于姚先生的诉求，不动产登记中心的工作人员表示他们的注销登记有要求，政府把房屋征收了，如果是姚先生本来来申请，直接提供你是拆迁户就可以。现在遇到的问题是，姚先生之前把房子卖给了另外的房主，没有走正规的手续。

对此，姚先生也表示当时就私下和新房主签了协议。对于这私下签署的房屋过户协议，工作人员表示他们是不能保护这种行为的，因为这种行为牵涉到避税，因为房屋过户交易是要交税的。情况已经发生了，再追究也无济于事。工作人员表示只要两个证明能提供一个就可以给姚先生注销原来的户名。

经过协商，姚先生电话联系了开封市郊区城建局，表示注销手续需要提供一个证明。城建局的工作人员在了解情况后表示会出具证据，证明确实变更过也过户了。之后，不动产登记中心的工作人员表示只要拿到证明后，让姚先生再和当初的新房主写一个情况说明就能办理注销手续了。

事情总算是得到了解决，不过在最后也提醒大家，在房屋买卖的时候一定要及时的去不动产部门进行变更的手续处理，以免在多年以后出现遗留的问题，尤其是遇到拆迁。