中国房地产在经过十几年的高速发展之后，已经逐渐进入到了平稳期，特别是在国家房住不炒的政策影响下，房价大幅上涨，一年翻一倍的情况，基本上是看不到了。对此，有许多专家就表示，现在已经不是投资买房的时代了，房地产闭着眼睛赚钱的日子已经过去了，由于市场流动性减小，投资买房很可能便会成为楼市最后的接盘侠，风险非常大。
其实，现在楼市已经出现了三大迹象，可以证明未来房价不会出现暴涨的情况。而这三大迹象就分别是，一国家坚持房住不炒政策，二银行收紧对楼市资金的监管，三棚改政策变成旧改政策。我们先来说一说第一个迹象：国家坚持房住不炒政策。有数据显示，在2018年和2019年的时候，国家就分别出台了428次和620次调控政策，这有力地遏制住了房价上涨的势头。而在前不久的十四五规划中，国家就再次明确了房住不炒政策的定位，表示不会放松态度，要促进房地产健康发展。
第二个迹象：银行收紧对楼市资金的监管。大家都知道，房地产市场之所以会迎来“井喷”，主要就是因为银行敢给房地产商放贷，在过去很长一段时间里，许多资质一般的房地产商，都从银行手中获得巨额贷款，从而拉动整个项目，其实他们自己的资金，是不够实施整个项目的，但是有银行的支持，他们却做到了。而这种空手套白狼的方式，就存在很大的风险性，许多烂尾楼就是这样来的。所以在银行收紧对楼市资金的监管后，资质不足的房地产商就将无法获得资金，无法在玩空手套白狼的套路了。
第三个迹象：棚改政策变成旧改政策。房地产市场之所以会这么热闹，主要就是许多居民的住房被拆迁了，这迫使他们不得不进行购房，但是在棚改政策变成旧改政策后，国家就会停止拆迁工作，只是对老旧小区进行改造，这样购房的人数就会大幅减少。国家之所以实施这个政策，主要就是因为，房地产的产能已经严重过剩，房子的数量已经超过了购房者的数量，所以没必要在进行棚改。
这三个迹象的出现，说明了很多的问题，现在许多的三四线城市，也已经出现了房价下降的情况，除了一线和超一线城市外，其他城市的房价都会逐渐回到真实属性。
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