五天前,
茂名市区东粤路、官山路交汇处的
屋地小区WD-01-01地块开拍,
四大开发商激战43轮之后,
约72.4亩的土地最终拍得5.1亿,
被保利华南实业有限公司收入囊中。
这是茂名大道东片区规划出台前夕,
片区主轴东粤路出让的首宗地块,
也是保利首次进军茂名大道东片区。
今天,
WD-01-01旁边的黄塘小区HTX-01-01地块,
也正式开始竞拍。
同样是住宅、零售商业、商务金融、娱乐用地,
但HTX-01-01比WD-01-01更大,
面积为87398.45平方米,
达131亩,
容积率3.0,
起拍价为8.5亿元,
起拍楼面价为3250元。
本次土拍比上次更加火爆,
同样是四大开发商争夺,
但出价高达140轮,
最终又是被保利华南实业有限公司夺得,
成交价9.9亿元,
成交楼面价3784元,
打破了站南片区今年3739元的最高楼面价。
WD-01-01和HTX-01-01最早挂牌出让时,
曾要求配建不低于8万方购物中心、
两栋不低于150米的超高层商业建筑,
以及引进国内知名品牌影院,
配建的地点极大概率是旁边的商业用地——
70亩的屋地小区WD-01-02,
结果WD-01-01和HTX-01-01后来重新挂牌,
取消了这些配件要求。
这是在油城十路金源盛世上空,
向北远眺东粤路-官山路三大地块。
现在三大地块均已围蔽,
两大地块已清表出让,
第三块地WD-01-02还未挂牌。
即将出台的茂名大道东片区控制性详细规划,
拟在这里布局大型商业设施,
所以WD-01-02的归属同样备受关注,
我们会第一时间为大家留意最新消息。
说完北边的东粤路-官山路,
下面来看看油城十路南边,
东粤路-双山路的最新情况,
从空中可见,
两路交汇处已开始了清表。
如果没有猜错的话,
清表的是本月初刚公示的商住用地
岭南小区MMDLN-02地块。
该地块的东头,
将兴建中小学和体育公园,
西头将新建双山八路,
打通茂名大道和双山七路。
三大道路即将兴建,
几大地块陆续上市,
新兴的茂名大道东片区,
即将迎来大爆发,
茂名东门户将越来越繁荣。
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