茫茫楼盘选个“品质”盘难么？品质楼盘要具备什么样的条件？

现在的人买房已经不同以往，在只住不抄的大前提下。很多购房者都是出于自住或者改善而选择购房。同时随着需求的提高越来越多的开发商也在追求品质。究竟什么样的楼盘能叫做品质楼盘？顾名思义，品质楼盘就是品相好质量棒的项目。最简单的方法其实就是看价格。价格高的楼盘品质都不会差。除此之外我们也要关注其它问题。

空间

空间的把控对于一个住宅来说是非常重要的属性。而且在对于楼盘品质有着十分重要的影响，而且也是被人们非常容易忽略的。其实，购房者花钱买的是什么？不是单纯的房子，而是房子搭建的空间。所以户型的设计就至关重要了。好的户型设计个居住者带来了舒适的内部空间。这个空间并不是一味的追求“大”，而是合理。功能区域的合理是一个很重要的标准。如果一个楼盘连个像样的户型都没有那就别选了。

此外，外部空间也很重要，这个空间指的其实就是园区的规划，包括了园区路网、建筑的排列、绿化、活动区域等等。是一个充满学问的组合空间。目前，主流的品质楼盘容积率都不会超过2.5，如果超出那就谈不上品质。绿化和园林的设计都是很讲究的。一般都会用大量较为上等的植被品种来提升小区的品味。

材料

材料是最可以突出楼盘品质的东西，但是也是最容易迷惑购房者的。高档的建筑材料可以让住宅更结实、更耐用。不仅美观而且便于清理。品质小区的楼栋造型会更加注重设计感，颜色搭配会有一种高级感。同时在进入大堂之后公共区域的整体装修也是精心设计过的。随着科技的发展，越来越的科技材料融入到了建筑当中。从而大大的提升了业主的舒适度。

物业

物业管理的好坏也是非常重要的，物业贴心的服务可以大大增强业主的归属感。完善的安保体系对于业主的安全感也有着大大的提升。试想一下，一个服务贴心，安保严密的物管公司所服务的小区品质会差么？

品牌

品牌房企不光资金链有保障，从设计、施工、销售、交房等方面也有着完善的体系。给购房者以最大的便利与安心。与此同时，成功的品牌房企还不断的创新。所以，一个好的品牌要的就是口碑，口碑好品质自然也就好。

好品质的楼盘自然溢价的空间也就更大。当然，世界上没有十全十美的东西，品质楼盘不一定具备刚需盘的卖点，比如学区、交通配套等。但随着人们生活水平的提高，对品质的追求也越来越高，也许每个人对于品质的理解不同，但是根本要求都是一样的，那就是买一个高品质楼盘改善生活条件和质量。