最近呢,脑洞认知新思维,也就是我们脑洞三人组了解到:
这几天,国内一家知名的房地产公司的负责人,在一次的内部交流会上,谈了他对于目前我们房产市场的一些看法:
其主要的观点为:
这位负责人指出,在过去的一段时间内,我们监管,对于房产行业的定义,有些特殊:
这个行业,也曾经被定义为我们国家经济发展的—支柱—产业,承担着经济发展的重任。
但现在呢,我们房产行业的:
土地红利,
金融红利,
人口红利,
城镇化的红利,等,
也正在逐步的消失,因此,对于这样的一个行业,将有可能回归其原来的属性,即房住不炒,未来,它在大概率上,可能成为我们经济发展中,一个十分普通的行业了。
事实上,作为我们房产行业内,一家知名的公司,大的房产企业,也总是能率先感受到市场的变化,因为房地产市场上——大象正在慢慢地转身,可能已经开始了。
也就是说,这些地产界的大佬们,可能要发力了,而此时的发力,也有可能是进行更大力度的促销活动,而此时,也正是我们刚需置业的一个好时机了。
但在此时,还可能会出现这样的一种现象:
原来已经购买了一些房产的人,会不会也感到警觉呢,如果他们大量地出售自己手中的二手房,会不会导致,新房,在大房产公司,进行促销的情况下,做进一步的试探呢?
对此,三人组认为,未来,如果我们的房产市场上,出现了大量的二手房的出售,而且,价格还要低于新房的出售价格,那么,新的楼盘,新房的销售,一定也会受到很大影响。
在此,三人组也关注到了,如果新楼盘的销售不是那么的稳定,那么,与金融相关的房产金融,是否会迎来其潜在的风险呢?
对此,市场与专家们,也是不得而知的。
事实上,大家也都知道,目前呢,尤其是近年来,随着我们城镇化的进一步推进,新房的建设速度,似乎从来没有放缓过,每年的新建楼盘,以及新建住宅的面积,也都在不断的增长。
这表明:
我们的房子,未来会越来越多,那么,它也就意味着,未来,会有更多的二手房被出售。
但对此,也有专家指出,限止二手房出售的办法,监管部门,也总是会有的:
如:
控制二手房的出售年限,增加税收,这样呢,也可以限止一些投机者,利用做股票的思维方式 ,在房产市场上,进行短线操作,这样,也就有可能控制二手房的交易了。
但最后,我们三人组认为,要想稳定大家对于房产市场的认知,那么,只有一种办法,那就是,让大家相信,随着我们经济的发展,长期持有房产,才可能会有其稳定的收益。
最后,总结一下,房产行业,未来可能会发生一些变化,那就是,不再成为我们经济发展的支柱产业,但在目前大的房产公司,进行调整策略的情况下,限止二手房的交易,新房的价格,逐步趋于稳定。
因此,在新的市场变化情况下,刚需要的朋友,一定要抓住机会,适时置业。
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