从长期来看，房价一定是上涨的，为什么？先冷静下，我慢慢说

对于房价长期来看，很多人认为会上涨，也有人认为会下降，实际上希望房价下降后买房，这都是个人角度立场不同。

而结合我国国情和经济发展及对于购房需求等综合考虑，长期来看，房价一定是上涨的，具体原因如下：

1、钱在贬值

其实最主要的原因就是货币超发，钱不值钱了。

绝大多数商品和物品都涨价，对于大宗商品的房产，房价当然也上涨。

从房子的构成看。房子是由沙子、水泥、钢材等建筑材料构成的。

而建筑材料是逐年上涨的，组成房子的原材料在涨价，房子当然也一定会涨价的。

从房子的建造者看，房子是人建造的，建筑工人的工资是在逐年上涨的。

那么建筑工人的工资要摊销在房子中，房子的价格也会被上涨的。

从房子的属性看。房子属于不动产，而房子下面占用的土地又属于不可再生资源。

基于此，那么房子所在土地的价格只要不下降，房子就一定会上涨的。

从货币的贬值看。现在货币一直在贬值，假设原来房子价值100万，未来货币贬值一半，也就是只能当50万使用。

所以还要买原来的100万的房子，就得用现在实际的200万购买，房子就这样变相的被涨价了。

2、国人的投资喜好

社会发展，经济发展，居民收入增加，有了积蓄。

又担心货币贬值，没有好的投资和理财方式，钱没有好的去处，还会选择房产投资。

在大多数城市居民认为，投资房产也许不是最好的投资方式，但是相对安全的。

因为房屋还具有其他投资品不同的，就是有实际使用功能，同时可以出租收取租金，也就是通常大家所说的税后收入，房东是很多人追求和羡慕的职业。

因此很多人不管房产形势如何，一旦有资金，仍然会选择买房。

以储蓄为主买房，不以短期炒作为目的，只是为了资产保值，长期出租收益，这属于房产投资和炒房是有区别的。

3、置换需求

中国人从古至今都有买房置地的传统，置地现在对于大多数不可能，只能选择购房，或者改善住房了。

几乎所有的中国家庭现在和未来对于房屋的需求和改善从未停止，以下涵盖了中国人对于房屋的需求和演变。

（1）、大多数买房的历程，都是经过先买个小户型，然后大户型，到大平层，户型的改善

（2）、地段的改善，从市区较差区域向较好地段改善。

（3）、城市的改善，从乡镇到县城，从县城到市区，从市区到较大城市，从较大城市到省会。

（4）、需求的改善，从刚需到改善到投资。

这是大多数购房者的购房需求的变化，先是满足居住需求。满足了居住需求后，在有一定条件后，有了改善需求。在满足了改善需求后，有一定资金实力后，就有了投资需求。

（5）、对于品质的追求和改善。

对于品质的追求，从以往的步行楼转为电梯房，到人车分流，到现在的智能化社区，社会发展了，对于住房品质的追求就一直存在。

只要这些对于住房需求不停止，加上货币超发和中国人购房习惯，长期看房价一定是上涨的。

结语：从以上的分析可以看出，由于货币超发，通胀等社会经济原因，居民为了避险，为了资产的保值增值，增加对于房屋的需求。

而从长期看，各种对于房屋的需求和改善需求一直存在。

有需求加上货币超发，未来的房价一定是上涨的。

在这个过程中，一些地区也会因为无产业，无人口增加，房价也会出现下降。但是总体上来说房价是上涨的。