“精装房”变“惊装房”，为什么我劝你别买精装修的房子

精装房：又叫成品房，我个人更愿意称为“带装房”。

简单解释，就是开发商按照统一模板在盖好房子之后顺便把硬装的工作给做了，业主收房后只需要简单打理做些软装就可以入住。

我为什么叫“带装房”而不是“精装房”，是因为我们传统意义理解的是家里个性化设计，满足了业主本人个性化需求，硬装软装都完成的才叫精装。

而开发商交付的“精装房”只是硬装完成，不做软装，所以我称之为“带装房”。

部分高端项目有豪装，这类就是硬装软装一起做，所以我们才称之为“豪装”，这类房子，只需要买家具家电就可以入住，完全不必要再做软装，除非您有特别的需求。

精装房，最大的优点就是省事省时间，不用自己伤神去考虑装修的事情。

入住后如果发现房子装修有什么问题还可以找开发商报修。但是精装房的缺点如此之多，无法看到房子的毛坯结构，房子如果有质量问题可能会被装修所掩盖。

并且开发商流水线般的装修，装修质量往往也比较差，很多时候效果也会差强人意，装修的用材用料都无从考证。

统一装修的房子也不会具备独特的美观。想改造空间也会比较麻烦等。

在没有买精装房之前，对精装房也没有太多的了解，直到自己买了，住进去了我就决定以后再也不买精装房。为什么？

1、装修风格不喜欢。

简单装修，吊顶有一个简单的灯池造型，其它都是顶面，不喜欢；

墙面浅黄色乳胶漆，不喜欢；

顶面灯具不喜欢；地面砖和墙面砖凑合，但如果让我选我也不会买这样的；

衣柜、橱柜木纹可以接受；卫生间的洗手台是砌筑的，款式不喜欢；

不喜欢的位置真的想全部重新弄，但也是有点太浪费，只能凑合着。

2、施工质量不好。

顶面有裂缝；墙面可以看出来的不平整；

卫生间地面可以看出来的不平整，地面砖磕掉了一块砖，后补上的效果特别明显；

洗手台款式虽然喜欢，但是台上盆，收拾起来不方便；

洗手盆柜门用的是木质，有水不注意就会受潮开裂。

3、电器款式旧。

电器、洁具。空调、热水器、抽油烟机，这些虽然是品牌的，但是不是品牌中的新款式。

抽油烟机还是摁键的款式，我们都知道摁键款式时间久了很容易因为有了油渍摁键就不好用了。

现在的油烟机较新些的款式已经不再是摁键了，所以其它的也就可想而知了。

4、灯具。

灯的款式先不说，一个筒灯或射灯是24瓦的，吊灯有6个灯泡，一个灯泡是40瓦，然后自己都换了。

买房时，如果有有毛坯房第一时间绝对百分百买毛坯房，没得选择无奈之下才买精装房。

目前很多地方都开始限楼价，比如一个均价13000元/平米的楼盘，市场价18000元/平米卖出都不成问题的时候，为什么？

因为开发商会来个双合同带精装的把价格抬到18000元/平米。这么算下来，平均就是每平方5000元。

每平方5000元的装修， 如果是毛坯房，别说精装，持家有道一点的话，每平米1500元/J平米把软装都搞掂了都不成问题了。

硬装用1500元/平米根本就是豪装的级别了！但是房地产商真的给到装修5000元/平方的标准你吗？很多“精装房”最后都成了“惊装房”了！

最后，买房子建议首先选地段，再是户型布局、物业、朝向、采光、小区景观配套设施等等。

同等情况下建议优先选毛坯房，因为毛坯房花钱少，而且能实现自己对房子的美好向往和规划。