阜阳这个业主自救成功的小区，交房后八个月不通自来水…

阜阳蓝山国际小区现景曝光！

部分房源被法拍、欠债7900多万……

蓝山国际开发商已破产！

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一、众筹1200万元自救烂尾楼，苦等12年，这个小区业主终于拿到房产证！

如今，买房买车已经成了所有成家立业的人们，肩上的两座大山，更是梦寐以求的。

而最近有这样一个烂尾楼盘的业主终于迎来了曙光……

据了解，云南昆明的财兴盛大厦2008年开工建设，约定2010年12月31日交房。可是到了交房时间，开发商由于资金链断裂，无力完成项目并按时交付。当时，水电气等配套设施尚未完工，在没有办理竣工验收的情况下，开发商就将B、C两座的部分房屋交给了购房人使用。使用期间发生的水电费用，由开发商承担。

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可是从2013年12月起，开发商不再缴纳住户水电费，断水断电后，已经入住一两年的住户被迫搬往别处。商户、办公楼的用户也只能停止工作搬迁。

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2014年小区业主自发成立自救维权委员会。按照每平方米200元左右的自救维权工程款，小区近500户住户，自筹资金约1200万元。2016年11月23日，小区完成所有项目竣工验收。

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就在最近，小区的业主们终于拿到了等了12年的房屋产权证。

手拿房产证的业主个个喜气洋洋。这个小红本，让他们等了12年。 更是有业主直言：拿了房产证以后，一晚上都没有睡好，非常激动。

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二、烂尾三年多，交房8个月，阜阳蓝山国际小区现景曝光！

而阜阳也有过类似的事：恒拓蓝山国际，算是当年的红盘了，地处城南新区与颍州区交界处，坐享城南新区各项医疗、教育等配套！

当初很多购房者都是看中了其优越的地理位置而置业于此，没想到却落个开发商跑路的下场~

最终，在业主们多次商讨下，业主们最后决定自救，也就是业主自己筹集资金来将后面的工程给干起来，然后尽早搬进去住!

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▲业主们开会商讨自救事宜

业主们的努力也没有白费，今年4月份，该项目开始陆陆续续交房~

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掐指一算，距离该项目交房也有大半年的时间了，那阜阳蓝山国际小区现状如何了呢？小编决定实地探访一番！

01

几十户已入住，空房占多数

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小区外部被高大的广告牌遮挡住了，大门入口处也不甚明显。小区门口有保安大叔负责给进出的车辆和行人开关门禁。

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据了解，该小区共300来户，去掉未参与自救以及法拍的房源，小区内能够拿到钥匙的大约还有一、二百户。就小编情况来看，小区内真正入住的也只有几十户左右……

实探

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其中部分房源仍是毛坯状态，甚至有的大门都已经损坏了，有的房内还堆积着大量杂物，室内一片凌乱。

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02

自来水不通，物业费1.28元

小编还从物业处了解到，由于修建自来水还需要200多万资金，所以该小区目前还未通自来水，业主日常用水是地下水，饮用水得业主自己买……

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另外，蓝山国际小区目前是以临时用电来算，物业称仅收取0.56/度，物业费为1.28元。小区内电、气、网都可以正常使用。

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小区内的电梯基本都可正常使用，上楼需要刷卡。2#楼有一部电梯由于雨天进水出了点故障，后期维修后方可正常使用。

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03

车库未完工，绿化光秃秃

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小区内共设置了两处车库进出口，西侧的车库出入口已经被水泥给砌上了，小编沿着小区东侧的车库入口下去后看到，车库内部尚未修整完毕，地上还有不少垃圾。

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物业的工作人员告诉小编，车库目前正在完善，目前小区内车辆也不算多，大多停在地面上。

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1#楼门前还设有可供电动车停放、充电的车棚，小区内还设有快递柜等生活设施。

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此外，小编还顺便咨询了物业小区是否有业主出售房子，物业告诉小编，卖的也有，但是出租的更多，而且一套三室一厅的一个月租金也要1500元+左右，实际上并不便宜。

而如果是购买二手房的话，由于现在没法办产证，7000元+/㎡左右也能够买到……

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三、部分房源被法拍、欠债7900多万……蓝山国际开发商已破产！

所有的结果都不是必然。蓝山国际之所以走到业主众筹自救这一步，绝不是偶然……

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1、蓝山国际18套房曾被公开网拍

2019年，蓝山国际小区18套房产开始挂网拍卖，最低起拍价33万/套，这个价格虽说不高，但是什么时候能拿到房子还是未知数，这样房子怎么买?

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附上当时拍卖房源的房号和面积，大家集中参考。

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这些房源的业主方为：安徽恒拓置业有限公司，但是根据房产网信息，该项目已经售罄，那是不是开发商保留的房源呢?是否涉及到已售房源还未办理产权证也被拍卖的呢?这个还得购房者自行对号入座了。

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2、开发商欠7900多万，目前已破产

据天眼查消息显示，该盘开发商安徽恒拓置业有限公司的终本案件中，执行标的总金额共计90299410元，未履行总金额79696793元！

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同时，该盘自2016年4月开始，就纠纷不断，涉及不当得利纠纷、民间借贷纠纷等。目前该开发商司法风险已高达491条……

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3、项目烂尾，多次爆发业主维权

业主A：2016年年底，因蓝山国际位置较好关注了这个楼盘，2017年3月份付款买了这样的房，那时候合同显示的是6月份交房，可以宽限往后延长2个月交房!到6月份的时候，工地上的人越来越少，一直到10月份，工地几乎都没有工人了!

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▲来源业主透露

那时候业主就感觉不对劲了，到售楼部去询问，工作人员就一直推推拖拖，不给正面回答!没有办法，业主上访，请政府帮助，那时候才知道开发商已面临巨大的债务危机，已经没有钱再去盖楼了!

上访无果后，无奈之下，阜阳蓝山国际业主爆发维权!在售楼部拉着横幅“蓝山国际黑心开发商逾期不交房”、“无良开发商、欺诈业主、还我公道”、“蓝山国际已烂尾，请政府为人民做主”等。

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▲维权现场图

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结语

老百姓买套房不容易，碰上烂尾的，大半辈子心血都打了水漂……阜阳还有不少烂尾项目亟待解决，希望相关部门能重视起来，早点解决糟心烂尾楼。此外，值得提醒的是，开发商资金链断，导致工程停工，所以开发商的民间借贷情况或许比较复杂，业主自救建房，应经司法部门确认，排除法院后期因债务问题而拍卖房产的可能。