今日速递 | 上海虹口北外滩挂牌1宗商地，起拍价38.93亿元

房企

传华润万象生活7名基石投资者将认购50亿港元

11月24日，有市场消息称，华润置地旗下物管公司华润万象生活吸引了7名基石投资者，分别为新加坡政府投资公司、高瓴资本、中国平安、Cephei、Matthews、中国国有企业结构调整基金及GLP。

据悉，华润万象生活计划向7个基石投资者出售股份募集6.5亿美元，约合50.38亿港元。同日，有消息称，华润万象生活拟在香港IPO中发行5.5亿股股票，发行指导价区间为每股18.6-22.3港元。

花样年15.43亿公司债券票面利率定为7.5%

11月24日，花样年集团（中国）有限公司公告，披露2020年公开发行公司债券（第二期）的票面利率。

据悉，该期债券发行规模不超过15.43亿元（含15.43亿元），期限为3年期。最终，债券的票面利率确定为7.5%，将于2020年11月24日至11月25日面向专业投资者网下发行。

土地市场

上海虹口北外滩38.93亿挂牌1宗商地

近日上海土地市场官网公告，上海虹口区北外滩东大名路地区挂牌一幅商业办公地块，地块名称为虹口区北外滩HK323-01、HK323-05，HK323-02（部分地下）地块，将于12月25日进行现场竞价或招投标评标活动。

文件显示，该地块起始总价38.93亿元，出让面积12725平方米。地块使用权出让须知中规定：地块有效申请人数为3人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”。有效申请人数不足3人的，本地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

保利34.6亿元摘得福建莆田宅地

11月24日，福建莆田出让一宗宅地，编号为莆田PS拍-2020-27号，土地面积18.98万㎡（约284.8亩，其中道路用地8640.73㎡），土地用途为住宅、商业、商务、教育用地，容积率3.98，起价31.5亿元。

最终，该地块由保利以34.6亿元竞得，成交楼面价约4797元/㎡（扣除城市道路面积后），溢价率9.8%。同时，该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过17000元/㎡。

大华溢价102%夺江苏南通宅地

11月24日，江苏南通市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地的使用权，土地面积为7.4万平方米，起拍价为5.02亿元，最终，大华（集团）有限公司以10.12亿元竞得该地块，折合楼面价9116元/平方米，溢价率101.77%。