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1、会员提问:C哥你好,首付100-120万,深户 ,没有贷款记录,纯投资,请问是勉强买深圳一套还是东莞或中山买1-2套,感觉东莞,中山情况也不错。你有什么好的推荐吗?
答:会员你好,当然是买深圳1套。不仅增值空间最大,也是给人生做打算。选择一线城市的开头必然是全方位的优于其他选择。你这个情况适合买深圳刚需上车盘。自用或者投资,可进可退。100-120万首付,回报率大的楼盘已经分享在内部,可作参考。
2、会员提问:你好C哥,经常看你的文章,你之前说过刚需最好马上上车,但现在的行情真的合适吗?还有中产买不起中产楼如何理解?
答:会员你好!是的,刚需每一个今天都是最好的上车时间。很多人不明白为什么中产买不起中产楼才是合理现象。其实道理和“人家几代人的努力,凭什么输给你十年寒窗苦读”一样。买楼上车只是踏脚石,正常情况下逐步升级置业,就可以小房换大房。如果不先上车,中产阶级很难一步到位,直接买入中产楼。大家可以发现大部份住在中产小区的中产业主,他们的收入根本买不起现在的房子。他们之所以能够成为业主,大部分都是靠房换房!
3、会员提问: 大C您好!我是深户,已有两套房,手上有资金400,红本房在银行做商业贷可随时贷200,年纯收入在150左右,现在想以儿子的名义买一套,目前看了天鹅堡3期122平和龙华金茂府155平,请问这2个哪个更有潜力?
答:会员你好!天鹅堡3期自住还可以,未来可能受益于白石洲旧改,但周边配套和学校较一般。金茂府是一个新盘,户型惊艳,听说会引入一个上海的名校,有一定的学位溢价,性价比不算高。两个自住都不错的,但潜力也都一般。个人认为如果论豪宅,天鹅堡的价值和认可度会更高一些,圈层较纯粹。但这个总价,我更建议考虑香蜜湖和深圳湾的产品,自住和升值都不错。
4、会员提问:大C老师你好,我有个困惑,是固戍还是石岩上屋更好一些?都是地铁口附近
答:会员你好!固戍更好,石岩的问题在于仅有南山辐射这一个优点,其他的一概没有,石岩的地势不够开阔,不在重点开发区域范围内,市政生活配套几乎没有,旧改也不会有很大改善。吸引居住的条件仅仅靠这两个站的通勤优势是无法弥补的。可以看作两个中心之间的尴尬区域。
5、会员提问:C哥你好,预算最多420,首套自住+投资,最好是能有学位的,我跟我老婆分别在林和西和潭村上班,希望通勤方便些,近地铁最好了,C哥有没有什么好的推荐,谢谢!
答:会员你好,小三房起,地铁次新,花园社区带学位,再加上对通勤的考虑,建议以下几个区域板块:①、沿着5号地铁线,往东走或者再转一下4号线,金融城中海康城、天朗明居或者鱼珠的盈彩美居,这几个都有符合这个总价的小三房。②、沿着3号线往北走梅花园的怡新花园、云山熹景以及南方医院的云景花园、香柏广场。
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