最近关注淮安楼市的朋友们一定有注意到,目前淮安楼市尤其火爆,不管是新房还是二手房,房子都特别好卖。在这火爆的表现之下,却是乱象丛生:大额定存、绑定车位、无故退订、捂盘惜售、炒房卖号,购房者们想要买到合适的新房,门槛还是挺高的。
小编今日在微信群里发现了这样一份文件图,关于开展全市普通商品住房销售价格行为联合检查的通知,这是否是淮安调控房地产乱象的一个信号呢?这个我们不得而知,具体要等到文件正式颁发才清楚。
(网传文件图)
1、市场热度上升,新房难买成为普遍现象
进入下半年,淮安土拍不断,楼面价刷新开发商拿地的成本不断增加,未来新房上市的价格也将上涨。土地市场火爆拉动了楼市的热度,新房备案价上涨、捆绑车位、大额定存,购房者的预算也不断提高,热门楼盘更是“一房难抢”,甚至不找关系根本买不到。
2、供应充足,一批热点楼盘即将来袭
新房难抢是不是因为供应量不足,房子不够卖呢?但实际情况却并非如此,接下来即将开盘的楼盘有花漾城、水沐未来城、保利国联·和府、融创二期、叶语书院等,几千余套的房源即将上市,更有多个纯新盘扎堆上市,购房者可供选择的楼盘也变多了。
下半年土拍成交的几幅地块已经相继公示项目,最迟明年也会陆续上市,供应量提升了,购房者还愁买不到房吗?
3、淮安楼市有可能调控,现在是否适合上车?
临近过年,又一波购房潮即将出现,按照目前市场行情来看,购房潮将持续更长时间。而淮安楼市乱象下,调控政策随时有可能出来,对于购房者来说,现在是否是合适的买房时机?
对此,安家淮安给出的建议是:
1、对于拥有购房资格且有能力购房的人来说,能尽早上车就尽早上车。毕竟,购房资格还是很有价值的;
2、对于还在观望的刚需家庭来说,在自己预算能力范围内的楼盘,还是要尽早下手,挑来挑去就变成“今年不买房,明年买地王”。
3、对于拥有多套房家庭来说,可以多关注下接下来淮安的楼市动态,及时了解自己房子所在板块的行情,随时调整。
“房住不炒”的基调一直存在,今年多个城市出调控政策来调整楼市,淮安会不会紧跟热点城市出相关政策来调控市场,让我们一起静待官宣!淮安人民共同的期望就是淮安房地产市场可以更加平稳健康,向着更好的方向发展。
未来淮安楼市的发展将何去何从,还是交给市场来决定。不管政策如何变化,对于购房者来说,及时上车才是王道!房价一直上涨情况下,你还会买房吗?欢迎留言区讨论。
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