剧透！2020岁末一大波纯新盘扎堆入市！空港某盘首开去化9成...

琥珀晴川里突袭开盘!空港某盘首开去化9成...

再有1个多月，便彻底告别了2020年。临近年底，开发商又要开始最后的冲刺，近期房企入市意愿强烈，新盘扎堆登场。

10月底，肥西县纯新盘荣盛山湖樾首开，11月20日，肥西县荣盛山湖樾再次加推;

荣盛山湖樾加推

11月19日，包河区纯新盘琥珀晴川里取得预售证，据爆料，项目11月20日开盘。

据悉，项目此次首开4栋毛坯洋房，主力户型面积约136、144㎡，备案均价21749元/㎡，共计110套房源。

11月21日，空港锦天空港学府首开，根据项目信息显示，此次首开292套房源去化9成。

10月18日，滨湖阳光城檀悦首开，11月18日，项目再次迎来加推；

11月15日，高新区知庐首开，推出G1、2#、Y7、8、9#楼，共236套房;

11月8日，肥西祥生雲境首开推出小高层及洋房共计310套房源，当晚去化率高达9成;仅仅6天后，项目再次加推120套小高层;

3大纯新盘亮相!合肥多个纯新盘首 次备案!

不仅如此，近日，新站海伦堡玖悦府、蜀山上坤云栖麓、瑶海伟星玖玺台三大纯新盘亮相。

11月21日，上坤5C云系著 作云栖麓全城公开，并同步开放城市展厅『UP能量馆』，至此，备受关注的上坤合肥新作正式揭幕。

11月21日，新站区海伦堡·玖悦府示范区开放。

据悉，项目高层建筑面积约91-100㎡，洋房建筑面积约105-116㎡。

11月21日，瑶海区纯新盘伟星玖玺台城市双展厅开放，展厅位置分别为包河万达广场、保利东郡广场。

另外，近期合肥楼市还有多个纯新盘首 次备案。

11月20日，华侨城空港国际小镇首 次备案4号地块879套房源，备案均价9848元/㎡。

11月16日，禹洲·九颂 |嘉誉东方品牌暨产品发布会落幕。11月20日，嘉誉东方首 次备案，主力户型87-98㎡，备案均价12398元/㎡，共计384套房源。

近日，肥东县力高君逸府首 次备案，备案7#、10#、14#，毛坯小高层，176套房源，备案均价12950元/㎡;备案12#，毛坯洋房，32套房源，备案均价13750元/㎡。

合肥44个纯新盘待入市!9盘楼面价破万

据统计，合肥九区三县还有44个纯新盘待入市，其中，市区有22个，三县有22个。

44个纯新盘中，有9个纯新盘楼面价破万!

合肥纯新盘

蜀山区：

目前蜀山区有4盘待入市，分别是：佳源花海印象、云栖麓、龙湖文德璟宸天著、奥园&意禾SS202004地块，值得注意的是，未来区域内小庙镇近期热度较高，片区内供地量增加，土市热度也比较火 热，8月龙湖、上坤纷纷拿地，后期这里或成最 大看点。

高新区：

目前仅有龙湖GX202009地块一个项目待入市。

龙湖GX202009地块位于长江西路以南，石莲北路以西，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地。

值得注意的是，该项目处于蜀西湖北岸，需要代建1栋不低于160米的超高层+1座集中式购物中心+星 级酒店+会议中心+商业街。值得注意的是，随着知庐的开盘，该项目也是高新区仅有的一个纯新盘了。

滨湖区：

目前滨湖区同样有佳兆业BK202005地块1个纯新盘待入市。值得注意的是，滨湖区今年以来仅出让了2宗居住地，其中一个阳光城檀悦已经首开，项目热度大家有目共睹，佳兆业项目则为10月底出让的土地，项目位于金融板块，不过由于该项目实际楼面价破2万/㎡，拿地成本高，后期上市产品可能走高端改善路线，价格应该不会太低。

新站区：

新站区目前还有4个纯新盘待入市，分别是：中海熙岸、海伦堡XZ202001地块、招商XZ202004地块、乐富强XZ202003地块，其中中海熙岸首开在即，值得注意的是，中海今年在滨湖区、经开区的项目关注度都非常的高，这一次项目能否延续这种热度，值得关注!

包河区：

包河区目前还有6个纯新盘待入市，分别是：华宇信达锦绣蘭庭、和柴1972、中海BH202005地块、融创BH202007地块、中铁四局BH202001地块、招商BH202006地块。

瑶海区：

瑶海区还有3个纯新盘待入市，分别是：百大东兴家园二期(E1810地块)、伟星玖玺台、龙湖天璞，其中百大东兴家园二期已经备案，龙湖天璞首开在即!

庐阳区：

庐阳区还有3个纯新盘待入市：分别是：万兴林里间、祥生庐州云境、康城LY202004。

其中，其中四里河板块的祥生庐州雲境定位高端改善;庐阳老城区中心的康城LY202004周边配套完善，并且周边还有优质学区分布，关注度也不低;万兴林里间所处的苏宜板块，竞品相对较多。