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曾刷新深圳棚改速度的
华富北片区又传来新进展
11月19日,福田区城市更新和土地整备局发布《关于华富北片区棚改项目拟启动房屋征收程序》的告知书,拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议,或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收,该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。
搬迁交房率已突破70%
11月9日,华富北片区正式启动搬迁交房,个人及企业住宅房屋搬迁交房率已突破70%。
华富北片区棚改项目是深圳市重大民生项日,对市第二人民医院扩建、消除片区安全隐患、完善公共配套设施、改善片区居住环境具有重大意义。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国务院令第590号)》《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(深圳市人民政府令第292号)、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》(深府规[2018]8号)等相关规定,经研究决定,福田区政府拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议,或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收,该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。
该棚改项目占地约14.7公顷,共涉及7个小区,房屋2853套,拆迁建筑面积约25万平方米。从启动意愿征集到实现签约率98.78%,历时仅仅100天,再次刷新棚改“深圳速度”,充分彰显了“福田效率”。
66平米增购后可达89平米
按时签约交楼奖励补偿超66万
根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》显示,华富北棚改项目的搬迁安置补偿方案要点有以下几个:
按建筑面积1:1.2置换,或套内1:1;
选择货币补偿的按照项目市场评估价给予补偿;
每套可增购最多10㎡,按照同地块安居房标准;
按时签约最高可奖励8万/套。
根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准:产权调换标准按照套内建筑面积1:1,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定,允许每套住房增购不超过10㎡的面积,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。
6月30日,该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了,评估结果为42540元/平方米。也就是说增购的面积10㎡,将按不超过42540元/㎡的价格购买。
此外——
室内自行装修装饰补偿方面,按照被搬迁房屋建筑面积1200元/平米标准给予一次性补偿;
搬迁费方面,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数,按每次50元/平米的标准,给予搬迁费补偿。
选择产权调换的,搬迁费按两次计算;
临时安置费方面,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数,搬迁启动后的第一年,每月108元/平米,搬迁启动满一周年起,调整为每月113元/平米,之后逐年递增5元/平米。
据了解,华富街道将围绕环中心公园“U型产业环”,以建设“国际化、现代化、智慧型典范城区”为目标,继续高标准、高效率推进华富北片区棚改各项工作,为环中心公园活力城区未来总部经济、科技研发、创意设计等高端产业释放空间,打造多姿多彩的文化生活和优美宜人的生态环境,为福田“首善之区”高质量发展注入新动力新活力。
让我们一起期待,华富北片区的全新蜕变吧。
来源:南方都市报、深圳大件事
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