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又爆了,深圳单日卖地340亿,刷新最高记录1.5倍

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11月23日,深圳市集中拍卖8宗住宅、商业用地,在不到3小时内全部成功出让,总成交价339.81亿元,超过2019年6月24日 “史诗级土拍” 224亿元的出让金,再次创下土拍纪录,这也是深圳近二十年来最大规模的土地出让。  

据统计,一共有28家房企参与此次竞拍,除了招商地产、中海地产、越秀地产、华润置地等深圳土拍的熟面孔,本地房企万科、佳兆业均获得年内在深圳的首宗公开招拍挂地块,外来企业新城控股、安徽安联高速通过此次土拍盛宴首进深圳。

本次拍卖地价款最高的土地位于宝安沙井,占地面积43.68万平方米,建筑面积131万平方米,成交价127.1亿元,是深圳今年拍卖面积最大、总价最高的地块,也是深圳史上第7幅“百亿地块”,最终由融创+华发联合体夺得。

“老大哥”万科更是时隔多年再度在公开市场拿宅地。成功拿下位于宝安西乡的一块地。该地块位于豪宅区尖岗山,是全场竞争最为激烈的地块。最终万科拿地价59.98亿元,配建6.6万平方米人才房,可售楼面价65139元/平方米。

不只是大房企疯狂拿地,很多小房企也在虎口夺食,疯狂出价!

名不见经传的地产开发企业安徽安联高速,在10分钟内以最高限价成功拿下1.8万平方米的宅地,折合楼面价3.55万元/平方米;中信城开以7.2亿元、配建人才房1.83万平方米拍下光明区宅地,可售楼面价同样约为3.55万元/平方米。其实,对于这些小房企而言,能做深圳的项目不只是可以挣钱,还相当于给企业打了一个广告。

这次土拍,深圳年底还有土地出让。12月16日,福田、坂田、深汕有三宗土地出让,总起始价34.03亿元。其中,福田近10年均无宅地拍卖,此次出让的人才住房用地是为数不多的一块居住用地,该地块最终花落谁家,会不会又诞生一个新的记录,有待揭晓。

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