在郑州，这4类房子最烫手，不要买

　　郑州房价还会上涨吗？根据最新的调查数据显示，目前只有25%的人认为房价还会上涨，剩下51%的人认为房价会稳定，只有11%的人认为房价会下跌，当然还有12%的说看不准，不知道。

　　对很多人来说，当买房的预期越来越强烈的时候，说明潜在买房的人会越来越多，这种买房信息就是买涨不买跌，这种逻辑一直存在，很多人也是这么认为。

　　那么2021年郑州的房价会怎么样，还能不能买房呢？其实建议谨慎，因为新房房价或许坚挺，但二手房房价确实在下降。

　　从9月到11月，在房企中，恒大一直在坚持折扣促销买房，同时碧桂园，万科，融创等房企都在纷纷跟进，这些都是龙头企业，至于促销的中小房企更多，只不过都是偷偷摸摸的。

　　2020年可以说是风雨不断，进入2021年，那么风雨的来势会越来越凶猛，那么刚需该不该买房呢？其实判断很简单，人口需求怎么样，住房需求有没有提升。

　　从目前郑州的楼市需求来看，需求还在，但关键是买房人的态度发生了巨大的变化，其中一点就是很多人不缺房了，这才是买房的问题所在，可能会供大于求。

　　对买房人来说，一定要小心，其中这4类房子一定要谨慎购买：

　　其一、老破大小区

　　很明显，房龄超过15年未到20年的房子一定要谨慎购买，这种房子弊端很多，首先拆迁已经结束，更多的还是棚改，老破大很难出售，并且面临着交易困难，环境恶劣的问题，所以这种房子已经不要购买。

　　其二、小产权房

　　很多年前就有人说不能买小产权房，但现在是有人购买小产权房子，没有办法的，对他们来说，房价太高，根本买不起，但买小产权房很难转正，拆迁也没有补偿，这和商品房有本质的区别，所以买房小产权房一定要避开。

　　其三、商铺，门面房

　　以前，很多人都说，“商铺”门面房是好东西，可以养活三代人，但目前一代人都养活不了，目前确实如此，但现在有电商平台，小区有便利店，商铺的吸引力开始下降，今年的疫情对商铺的打击更大，赔钱厉害，所以现在不加以购买。

　　其四、房产公寓

　　在所有的房产中，公寓贬值是最快的。很多人不知道其中的问题，或者知道其中的问题，还是去买，后来被市场狠狠的扇了一大耳刮子，无论是从落户，还是其他各个方面来首，公寓都不划算。

　　2021年是楼市发生巨大改变的一年，对很多人来说，问题很多，风险还在，刚需买房能买现房不要买期房。至于投资房产的人，最好远离。