北京房价还得大涨 我敢写你敢信？

　　2018年末你满世界找价值66555一平方米融府售楼处的时候，恐怕你不知道未来在这嘎达会有一个卖11万一平方米的中海甲叁號院；

　　2019年初价值54378一平方米国风长安、橡树澜湾开盘的时候，恐怕你不知道未来在这嘎达会有要卖到大概齐8万一平方米的天阅山河；

　　2019年年中与年末价值58858一平方米长安云锦抢房的时候，恐怕你不知道未来这嘎达成交均价会抗盘在7万往上。

　　2019年二三季度，孙河被港商拿走的两块纯商品房供地，拿地价格等于周边限竞房不到7万一平方米的售价，恐怕开出来卖个10来万一平方米你也不觉得怎么样；

　　2020年5月份，分钟寺三块纯商品住宅地被合生拿走的时候，离这里不远的一个新盘卖价也就是不到8万一平方米，而这三块地基本拿地价格都在7万以上，恐怕当分钟寺三杰开始推广说卖11、12万一平方米的时候你还觉得是不是卖便宜了~

　　2020年12月，等树村地块入市的时候，你猜会高于起拍楼面价67200元/平方米多少成交？你猜未来的售价会比上地一哥橡树湾贵上多少？恐怕这事儿只有将来拿了地的开发企业自己知道~

　　我这么写，你还以为2021年北京楼市不会大涨？别傻了，你要信了，出门千万别说是我粉丝，丢不起这人！

　　先编一个故事说事儿。我和老王，我有一套正规的五环三居室，90平方米南北通透，小区物业维护的还不错，园林呢也还凑合。我这房有一名儿，限竞房~

　　老王大哥厉害了~人帅多金。同样挨五环，人家买了一个200平方米的大平层~南北通透、南向面宽大了去了~地上大理石都是国外进口的~厨房卫生间乱七八糟的硬件儿价值算下来快够我这套房首付了！老王大哥这房也有一名儿，新版纯商品房。假如我媳妇天天跟我抱怨，怎么你买的房现在就值5万一平方米，老王大哥那房子就能值8万一平方米？那我一点儿也不卑微~肯定不卑不亢的回我媳妇一句，老王那二货买的时候就是8万一平方米~他又不是5万一平方米买的，现在卖8万~这样，我媳妇最多也就是跟老王大哥常走动，背地里嚼舌根子一句，老王这孙子真有钱！但是我媳妇并不会说，你Y没有老王会买房投资~

　　编这个段子，就是想告诉大家，2020年了~开发商把房价卖高了，你真以为是啥也不弄就能卖这么高呢？那分明要提升园林、内部装修、户型设计、建筑科技等等等等多个因素才能让你觉得我卖这么贵是对的~我卖这个价格是值的！我没你那些玩意儿，我卖5万一平方米，我只做中小户型。你有那些玩意儿，你卖8万一平方米，你只做大户型~我买不起我也不喊冤~合情合理啊~

　　再说个真事儿~一帮人再说最近房价涨啦~我想说涨你妹啊！你自己去绿了吧唧的网站，找到你关注的小区所有的成交房源，然后按成交单价倒序排序。你自己看看第一篇儿有几个售卖时间在2020年？我告诉您，除了学区房，大部分小区根本没回血到2017年初的水准。你告诉我这玩意儿叫涨价？啐你一脸浓痰~

　　2021~那几个豪横新盘肯定不会卖周边儿价格，这点你放心，人家拿地价格本来就高，我再弄高配置~卖的贵了自然也有不嫌贵的人买，跟买不起的人自始至终也没关系。你要是买不起，自有二手房与没卖完的低配新盘，你自己看去呗，这分明就是俩圈子。

　　2021房价大涨也是因为豪横的新盘内配~至于今天500万买房，明天700万卖了，不存在的~你要有这想法，兄弟，去买点彩票吧。