房产税还没来，2个消息先来了，房子多的人迎来麻烦了！

在我们的生活中，结婚、生孩子、买房子等问题成为了人们关注的重点。我国的结婚率创10年新低，而离婚的人却越来越多，出生率也在下降，新生儿数量有所减少。而结婚率和出生率的下降，为楼市也带来了极大的挑战，结婚的人减少，新生儿减少，对于婚房、学区房的需求也变少了。

购房的需求有所降低，让房地产上也遇到了困难，有些房地产商为了提高销售量，开始举办各个促销活动，但买不起房的人还有很多。近些年来，很多人都期待能早日承担得起房价，住进自己的房子里，但迅速上涨的房价仍让很多人发愁。尤其是“炒房客”的加入，通过炒房投机赚钱，这也进一步推动了房价的上涨，让人们更难以承担得起房价。

对于房地产市场的发展，很多人期待能早日出台房产税，进一步加强对房地产市场的管理调控。不过距今为止，房产税还仅仅是在上海、重庆等城市进行试点征收，并未在全国开始普及。

随着第七次人口普查的开始，房产税再次受到人们关注。第七次人口普查于11月1日正式启动。除了我们的基本信息，如姓名、身份证号码、年龄和职业等，住房信息也被登记在内。

这也让很多人“纳闷”：在人口普查时开始查房，是不是意味着“房产税”就要来了？

随着猜测的增多，政府给出了官方答案：人口普查的目的是更准确地了解居住人口的数量，这是各国进行人口普查的常用方法。

一些人松了一口气，另一些人对官方的回应或多或少感到失望。如果不是为了征收房产税，什么时候才会征收房产税呢？

事实上，今年有关部门就这个问题已经作出了明确的表态，即“房产税立法稳步推进”。

财政部部长肖捷此前表示，房产税将根据房屋评估价值征收，并将按照“先立法、分步推进”的原则实施。

现在我们要推进立法工作，已经进入第一阶段。尽管如此，还是有很多人不愿意等。

被称为“中国房地产业之父”的孟晓苏就希望尽快征收房产税，他表示如果是按照自己制定的规划，房产税将于明年正式实施。

在孟晓苏看来，房产税就是被认为太复杂，迟迟才不能降下来，而他的计划很简单，就是“尽房皆税，见证就退”，也就是说先向每个套房都征收房产税，再凭身份证退回这套房的税。

对于孟晓苏的计划，社会上也有不同的声音。虽然房产税还没有正式开征，两个消息先传来，房子多的人可能正在“辗转反侧”。

1. “房东税”就要来了

所谓“房东税”，顾名思义，就是对房东征收的一种税收，目前已在上海、杭州、湖南等地试点。

以杭州为例，如果房东不能提供租金的合法凭证，他就要缴纳相当于租金5-10%的所得税。

可以预见，随着房东税在这些地方的成功试点，其他地方也会效仿。

虽然说房东税有一定的好处，但也有一定的限制，担心房主为了减少自己的支出，而提高租金，这样的话，就是给租客带来了新的麻烦。所以说，在这一点上租房者需要多多注意！

2. 共有产权房

自2020年以来，许多地方政府加快了共有产权房建设。共有产权房就是指由买方和政府共同拥有。买房人可以先用一部分钱购买部分产权，等买房人有了足够的钱再向政府购买剩余的产权。

对于资金短缺而又不得不买房的购房刚需者来说，共有产权房无疑解决了一个大问题。让人们能早日住进自己的房子里。

等到房地产税出台时，拥有更多住房的人如果不想支付更高的持有成本，就不得不出售或出租房屋。

数据显示，中国租房者数量已达2亿，随着房屋买卖、租赁政策的逐渐完善，租售并举时代已经来临，租房者和购房者都将受益。